2023年11月28日
土地の引き渡しが終わりました。
弊社売主の小倉南区の土地のお引渡しが無事に終わりました。
これからお家のプランを詰めてどんどんお家が出来上がっていきます。
お家を一から考えていくのは大変な作業だと思いますが、
お客様はとても楽しいみたいです♪
楽しみすぎて、更地の土地を夜な夜な見に行かれているそうで、
そんな話を聞くと買ってもらえて良かったなと思います。
また、棟上げで餅まきもするそうです！
私が子供の時に見て以来すっかり見なくなりましたが、
久しぶりにあの雰囲気を味わいたいですね・・・！
何はともあれ、ありがとうございました！
これからがお家づくりの本番ですから、がんばってください！！
これからお家のプランを詰めてどんどんお家が出来上がっていきます。
お家を一から考えていくのは大変な作業だと思いますが、
お客様はとても楽しいみたいです♪
楽しみすぎて、更地の土地を夜な夜な見に行かれているそうで、
そんな話を聞くと買ってもらえて良かったなと思います。
また、棟上げで餅まきもするそうです！
私が子供の時に見て以来すっかり見なくなりましたが、
久しぶりにあの雰囲気を味わいたいですね・・・！
何はともあれ、ありがとうございました！
これからがお家づくりの本番ですから、がんばってください！！
e2103ams at 16:51│
2023年11月12日
税を考える週間
有限会社アムズの石丸です。
急に寒くなりました。
お店の前を歩く人たちの服装も急に冬の装いになってきました。
季節の変わり目の体調不良には注意しましょう。
１１月１１日〜１１月１７日は「税を考える週間」らしいです。
先ほど知りました。
一番身近であろう消費税から、住民税、所得税、
不動産を買えば不動産取得税、
不動産を売った時には譲渡税、
不動産を相続すれば相続税。
考えてみると身の回りは税で溢れています。
例えば、不動産を売却した時や
不動産を購入した場合（ローン控除を使う場合など）には
確定申告が必要です。
確定申告と言えば何やらややこしそうな雰囲気が漂っていますが、
今はスマホとマイナンバーカードがあれば
入力欄に沿って入力していくだけで、
どなたでも簡単に確定申告ができます。
面倒に感じるかもしれませんが、
不動産は額が大きくなる分、税金も高額になります。
税金が高額になるという事は減税額も高額になるので、
ぐっと堪えて頑張りましょう。
石丸もサポートできるところは全力サポートします！
急に寒くなりました。
お店の前を歩く人たちの服装も急に冬の装いになってきました。
季節の変わり目の体調不良には注意しましょう。
１１月１１日〜１１月１７日は「税を考える週間」らしいです。
先ほど知りました。
一番身近であろう消費税から、住民税、所得税、
不動産を買えば不動産取得税、
不動産を売った時には譲渡税、
不動産を相続すれば相続税。
考えてみると身の回りは税で溢れています。
例えば、不動産を売却した時や
不動産を購入した場合（ローン控除を使う場合など）には
確定申告が必要です。
確定申告と言えば何やらややこしそうな雰囲気が漂っていますが、
今はスマホとマイナンバーカードがあれば
入力欄に沿って入力していくだけで、
どなたでも簡単に確定申告ができます。
面倒に感じるかもしれませんが、
不動産は額が大きくなる分、税金も高額になります。
税金が高額になるという事は減税額も高額になるので、
ぐっと堪えて頑張りましょう。
石丸もサポートできるところは全力サポートします！
e2103ams at 14:58│
2023年11月10日
鳥の話
有限会社アムズの石丸です。
先日、ネットのニュースで鳥が単語を話しているという記事を見つけました。
犬とか猫と感情を表す表現だけのようですが、
シジュウカラという鳥は
『ヒーヒーヒー（タカ）』、『ピーツピ（カラス）』『ジャージャー（ヘビ）』と
使い分けているそう。
単語だけでなく、組み合わせて文章にもできるそうで、
小さいけどすごく賢いんだなーと思いました。（小学生低学年並みの感想）
鳥といえば私、インコを飼っているんですが、
インコは人間の３歳児くらいの知能があるそうです。
（うちのインコ）
最近寒くなってきたので、インコ用のヒーターを買いました。
インコは寒さに弱いので常に暖かく保っとかないといけないようで。
インコに限らず動物を飼うのは大変ですね。
それ以上に癒されますが♪
みなさんもインコ飼ってみませんか。
先日、ネットのニュースで鳥が単語を話しているという記事を見つけました。
犬とか猫と感情を表す表現だけのようですが、
シジュウカラという鳥は
『ヒーヒーヒー（タカ）』、『ピーツピ（カラス）』『ジャージャー（ヘビ）』と
使い分けているそう。
単語だけでなく、組み合わせて文章にもできるそうで、
小さいけどすごく賢いんだなーと思いました。（小学生低学年並みの感想）
鳥といえば私、インコを飼っているんですが、
インコは人間の３歳児くらいの知能があるそうです。
（うちのインコ）
最近寒くなってきたので、インコ用のヒーターを買いました。
インコは寒さに弱いので常に暖かく保っとかないといけないようで。
インコに限らず動物を飼うのは大変ですね。
それ以上に癒されますが♪
みなさんもインコ飼ってみませんか。
e2103ams at 16:37│
2023年11月06日
うちの代表のはなし
有限会社アムズの石丸です。
ここ最近、弊社の代表が植物にハマっているみたいです。
事務所内にどんどん緑が増えていってます。
その中で一つ悩みがあるようで。
ユッカの葉っぱが元気ない！
風通し？日当たり？一体なんでしょう。
原因分かる方いましたら教えてください！
代表の為にも。
ここ最近、弊社の代表が植物にハマっているみたいです。
事務所内にどんどん緑が増えていってます。
その中で一つ悩みがあるようで。
ユッカの葉っぱが元気ない！
風通し？日当たり？一体なんでしょう。
原因分かる方いましたら教えてください！
代表の為にも。
e2103ams at 12:49│
2023年10月01日
ダメ。先入観。
先日、弊社で専任で売らせていただいていた小倉南区の土地のお引渡し終わりました。
ありがとうございましたｍ(__)m
売り出してすぐに申し込みを頂きました。さすが人気地区・・・！
住宅も多く建っている地区の中の５０坪ちょっとの角地で、
一戸建てを建てるには持って来いの土地でした。
自分の頭の中でも住宅用地として考えていたのですが、
今回はなんとそこに低層のマンションを建てるとのこと！
自分とは違う発想で驚いたのと同時に勉強になりました。
先入観は敵ですね。
精進します・・・！！！
ありがとうございましたｍ(__)m
売り出してすぐに申し込みを頂きました。さすが人気地区・・・！
住宅も多く建っている地区の中の５０坪ちょっとの角地で、
一戸建てを建てるには持って来いの土地でした。
自分の頭の中でも住宅用地として考えていたのですが、
今回はなんとそこに低層のマンションを建てるとのこと！
自分とは違う発想で驚いたのと同時に勉強になりました。
先入観は敵ですね。
精進します・・・！！！
e2103ams at 09:38│
2023年08月27日
宅建協会
とある不動産会社の社長からお誘いをいただき、
宅建協会の中の「青年部会」に加入する事となりました。
宅建協会とは、
「業者同士が協力しあい、研鑽を重ね、健全な業務発展を図るための活動を地域に密着して積極的に行っています。」とありますが、
具体的には、
民法の改正に合わせて業者向けに研修が開かれたりしていたり、
不動産取引の実務上、分からない事があればここに聞く事もでき、
宅建業者にはなくてはならない団体です。
歴史ある団体で
北九州支部だけでも約１０００社加入しています。
不動産屋さんに行くと結構貼ってあるこのマークの団体ですね。
この協会は、我々宅建業者だけでなく一般の方にも身近な存在で、
不動産に関する情報誌が発行されていたり、
無料の相談窓口があり、不動産の税務の事や、
何かトラブルが起こって困っている時は
こちらに相談する事もできます。
そんな歴史ある協会の部員に誘っていただきました。
まだ加入したばかりでどんな事をしたらいいか分かっていませんが、
先日あった宅建協会の会合で、
１００社くらいの会員達の前で自己紹介は済ませたので、
一仕事終えたなという感じはしています。（緊張した）
がんばります！
宅建協会の中の「青年部会」に加入する事となりました。
宅建協会とは、
「業者同士が協力しあい、研鑽を重ね、健全な業務発展を図るための活動を地域に密着して積極的に行っています。」とありますが、
具体的には、
民法の改正に合わせて業者向けに研修が開かれたりしていたり、
不動産取引の実務上、分からない事があればここに聞く事もでき、
宅建業者にはなくてはならない団体です。
歴史ある団体で
北九州支部だけでも約１０００社加入しています。
不動産屋さんに行くと結構貼ってあるこのマークの団体ですね。
この協会は、我々宅建業者だけでなく一般の方にも身近な存在で、
不動産に関する情報誌が発行されていたり、
無料の相談窓口があり、不動産の税務の事や、
何かトラブルが起こって困っている時は
こちらに相談する事もできます。
そんな歴史ある協会の部員に誘っていただきました。
まだ加入したばかりでどんな事をしたらいいか分かっていませんが、
先日あった宅建協会の会合で、
１００社くらいの会員達の前で自己紹介は済ませたので、
一仕事終えたなという感じはしています。（緊張した）
がんばります！
e2103ams at 16:44│
2023年08月06日
ネット銀行
住宅ローンを組む方の中で、
最近ネット銀行が増えてきた…気がします。
みなさんどうなんでしょう。
私のお客様だけでの話ですが、先月だけで３組中２組の方は
ネット銀行でローンを組まれました。
金利を見るととても魅力的ですが、
もちろんデメリットもあります。
一つは事前審査の精度が低いです。
年収や過去の滞納歴など何の心配もない方には関係のない話ですが。
住宅購入の契約は金融機関の事前審査の承認が下りてから契約をし、
契約後に本審査へと移ります。
その本審査で落ちてしまうことがたまにあるのです。
これは事前審査の段階では簡易的な審査をしているからとか、
お客様の入力ミスとか、様々だと思います。
契約からお引渡しまでは１か月程度の期間しかないので、
本審査で落ちてしまうと、違う金融機関で
またイチから事前審査をやり直さないといけなくて、
結構なタイトスケジュールとなります。
これを防ぐには…
・並行して他行にも事前審査を申し込む。
・不動産業者と一緒に事前審査を申し込む。です。
ちなみに事前審査を何行も申し込むのは審査に不利になる
という話をたまに聞きますが、
そんな事はありませんのでご心配なく！
二つ目は、保証料を払うタイプがない（手数料を払うタイプのみ）です。
借入金の２．２％掛かるローン手数料ですが、
保証料は借入期間が短ければ安くなりますし、
繰り上げ返済によって借入期間より短い期間で完済した場合、
短くなった分の保証料の戻りがあったりします。
手数料と保証料は一長一短ありますので、
一概にどちらが良いとは言いにくいですが、
通常の銀行に比べ選択肢が少ないのは確かです。
他にも対面で話せないとか、
申し込み〜実行まで時間がかかるとか、
細かいところはありますが、
私が思うネット銀行の大きなデメリットは上の２つだと思います。
デメリットばかり挙げましたが、
やはり何十年と組む借金ですから、
金利は安いに越したことはなく、
総支払額は全然違ってきます。
金利が第一優先！な方はネット銀行、
保険など、金利以外も気になる！という方は地方銀行、
といった感じで一旦考えておけばいいのではないでしょうか！
ご案内時や商談時には
この辺りのお話もきちんとさせていただきますので、
気軽にお問合せしてください!(^^)!
最近ネット銀行が増えてきた…気がします。
みなさんどうなんでしょう。
私のお客様だけでの話ですが、先月だけで３組中２組の方は
ネット銀行でローンを組まれました。
金利を見るととても魅力的ですが、
もちろんデメリットもあります。
一つは事前審査の精度が低いです。
年収や過去の滞納歴など何の心配もない方には関係のない話ですが。
住宅購入の契約は金融機関の事前審査の承認が下りてから契約をし、
契約後に本審査へと移ります。
その本審査で落ちてしまうことがたまにあるのです。
これは事前審査の段階では簡易的な審査をしているからとか、
お客様の入力ミスとか、様々だと思います。
契約からお引渡しまでは１か月程度の期間しかないので、
本審査で落ちてしまうと、違う金融機関で
またイチから事前審査をやり直さないといけなくて、
結構なタイトスケジュールとなります。
これを防ぐには…
・並行して他行にも事前審査を申し込む。
・不動産業者と一緒に事前審査を申し込む。です。
ちなみに事前審査を何行も申し込むのは審査に不利になる
という話をたまに聞きますが、
そんな事はありませんのでご心配なく！
二つ目は、保証料を払うタイプがない（手数料を払うタイプのみ）です。
借入金の２．２％掛かるローン手数料ですが、
保証料は借入期間が短ければ安くなりますし、
繰り上げ返済によって借入期間より短い期間で完済した場合、
短くなった分の保証料の戻りがあったりします。
手数料と保証料は一長一短ありますので、
一概にどちらが良いとは言いにくいですが、
通常の銀行に比べ選択肢が少ないのは確かです。
他にも対面で話せないとか、
申し込み〜実行まで時間がかかるとか、
細かいところはありますが、
私が思うネット銀行の大きなデメリットは上の２つだと思います。
デメリットばかり挙げましたが、
やはり何十年と組む借金ですから、
金利は安いに越したことはなく、
総支払額は全然違ってきます。
金利が第一優先！な方はネット銀行、
保険など、金利以外も気になる！という方は地方銀行、
といった感じで一旦考えておけばいいのではないでしょうか！
ご案内時や商談時には
この辺りのお話もきちんとさせていただきますので、
気軽にお問合せしてください!(^^)!
e2103ams at 16:59│
2023年08月05日
中井の一戸建ての引き渡し完了です！
７月最後の日に中井の一戸建てのお引渡しが無事に終わりました！
何事もなく契約からお引渡しまで無事に終わって良かったです。
住宅ローンを組む銀行も金利の低い銀行で、
希望に近い形でローンを組むことができました。
ありがとうございます！
そして、新居ご購入おめでとうございます!(^^)!
今回のお客様は、弊社へ飛び込みでご来社いただいたお客様でした。
この辺りで一戸建てを探してます。といった感じで。
最近はネットのお問い合わせが半分以上ですが、
店舗にお越しいただければ、
お探しの条件等を詳しくお聞きできるので、
よりご希望に近いお家をご紹介できる！事があります。
不動産会社に飛び込みで行くのも抵抗があったり、
緊張したりあるかもしれませんが、
本当に気軽な気持ちで来られてください。
弊社は中井のスピナや消防署のある交差点に店舗があるので、
スピナでの買い物帰りに寄ってくださったり、
ジョギング中に寄って下さったりするお客様が結構おられます。
こんなお家ない〜？
っていう感じで全然大丈夫ですよ!(^^)!
何事もなく契約からお引渡しまで無事に終わって良かったです。
住宅ローンを組む銀行も金利の低い銀行で、
希望に近い形でローンを組むことができました。
ありがとうございます！
そして、新居ご購入おめでとうございます!(^^)!
今回のお客様は、弊社へ飛び込みでご来社いただいたお客様でした。
この辺りで一戸建てを探してます。といった感じで。
最近はネットのお問い合わせが半分以上ですが、
店舗にお越しいただければ、
お探しの条件等を詳しくお聞きできるので、
よりご希望に近いお家をご紹介できる！事があります。
不動産会社に飛び込みで行くのも抵抗があったり、
緊張したりあるかもしれませんが、
本当に気軽な気持ちで来られてください。
弊社は中井のスピナや消防署のある交差点に店舗があるので、
スピナでの買い物帰りに寄ってくださったり、
ジョギング中に寄って下さったりするお客様が結構おられます。
こんなお家ない〜？
っていう感じで全然大丈夫ですよ!(^^)!
e2103ams at 16:44│
中井のマンションのお引渡し終わりました！
先日、中井のマンションのお引渡しが完了しました！
始まりは、マンションにお住まいのお客様からの売却依頼でした。
ご実家を立て替えてそこに引っ越すためのご売却。
築年数が浅いだけでなく売主様が大切にお住まいでしたし、
居住しながらの売却でしたので、
毎回、売主様立ち合いでのご案内でしたが、
案内の際は丁寧に対応してくださっていました。
その結果が実り、今回とても良いお客様にご購入していただくことができました！
大きな価格交渉もなく、売主様買主様ともに納得のいく取引きとなりました!(^^)!
中井で不動産の仕事している私としては、
中井の不動産で売主買主の双方の仲介を出来た事、
中井不動産営業マン冥利に尽きます!(^^)!
今年もこの調子で突っ走ります！
暑いですけど、お引っ越しがんばってください！
始まりは、マンションにお住まいのお客様からの売却依頼でした。
ご実家を立て替えてそこに引っ越すためのご売却。
築年数が浅いだけでなく売主様が大切にお住まいでしたし、
居住しながらの売却でしたので、
毎回、売主様立ち合いでのご案内でしたが、
案内の際は丁寧に対応してくださっていました。
その結果が実り、今回とても良いお客様にご購入していただくことができました！
大きな価格交渉もなく、売主様買主様ともに納得のいく取引きとなりました!(^^)!
中井で不動産の仕事している私としては、
中井の不動産で売主買主の双方の仲介を出来た事、
中井不動産営業マン冥利に尽きます!(^^)!
今年もこの調子で突っ走ります！
暑いですけど、お引っ越しがんばってください！
e2103ams at 14:13│
長いお付き合いのお客様
先日、長いお付き合いのお客様のマンションのお引渡しが無事に終わりました。
２年ほど前からのお付き合いのお客様で、
色々な物件を見て回りました。
なかなか条件に当てはまる物件がなく、
支払い面だったり、学校区だったり、築年数だったりと結構苦戦しました。
シングルマザーの方でお子様もまだ小さかったので、
色々な不安もあったかと思います。
根気強く探した結果、立地・価格共に気に入るマンションを買うことができました。
現在リフォームをされているので、終わったら見せていただこうと思います!(^^)!
本当におめでとうございます！！
シングルマザーの方だけでなく、
自分っていくらくらいまで借りられるんだろうか、
勤続年数が短いけど大丈夫だろうか、
新車買ったばかりだし、カードローンも…
など、住宅ローンの事だけでも様々なご不安があるかと思いますが、
大丈夫です！
金融機関への伝え方ひとつで、
ローンの結果が大きく変わる事もあります。
住宅ローンを上手く通す事も我々の仕事です！
安心してお任せください!(^^)!
２年ほど前からのお付き合いのお客様で、
色々な物件を見て回りました。
なかなか条件に当てはまる物件がなく、
支払い面だったり、学校区だったり、築年数だったりと結構苦戦しました。
シングルマザーの方でお子様もまだ小さかったので、
色々な不安もあったかと思います。
根気強く探した結果、立地・価格共に気に入るマンションを買うことができました。
現在リフォームをされているので、終わったら見せていただこうと思います!(^^)!
本当におめでとうございます！！
シングルマザーの方だけでなく、
自分っていくらくらいまで借りられるんだろうか、
勤続年数が短いけど大丈夫だろうか、
新車買ったばかりだし、カードローンも…
など、住宅ローンの事だけでも様々なご不安があるかと思いますが、
大丈夫です！
金融機関への伝え方ひとつで、
ローンの結果が大きく変わる事もあります。
住宅ローンを上手く通す事も我々の仕事です！
安心してお任せください!(^^)!
e2103ams at 13:43│
2023年06月18日
中井のマンション契約終わりました
本日、小倉北区中井のマンションの契約が終わりました。
小倉北区中井で仕事していますから、
地元の物件の売却をご依頼いただき、
その物件を弊社で仲介が出来るのは、
本当にありがたい話です。
ありがとうございます。
お引渡し後も末永くよろしくお願いいたします！
e2103ams at 14:02│
2023年06月03日
勉強になります
先日、弊社で新築建売をご検討のお客様から
ローンについて色々な質問を頂きました。
自己資金は入れない方がいいのか、
定年した時点でのローンの残債はいくらくらいなのか、
そもそも家計は大丈夫だろうか、
など。
大金を借り入れる訳ですから、
こういった不安が付きまとうのは当然です。
ローンのシミュレーションをしながら、
たくさん時間を取ってお話しました。
たまに踏み込んだ質問もしながらでしたが、
ご安心して頂き、無事ご契約となりました。
ありがとうございます。
購入後の資金計画というのは、
お家選びと同じくらい大切な事なので、
疎かにせず、毎回しっかりとお話させていただいています。
お家をご検討の際は、ローンの事に限らず、
こんな事聞いていいんだろうか・・・など、
何も気にせず、不安を出来るだけ減らしていきましょうね。
お客様と色々なお話をしていく中で、
私も気付かされる事が多々あり、大変勉強になっております・・・。
ローンについて色々な質問を頂きました。
自己資金は入れない方がいいのか、
定年した時点でのローンの残債はいくらくらいなのか、
そもそも家計は大丈夫だろうか、
など。
大金を借り入れる訳ですから、
こういった不安が付きまとうのは当然です。
ローンのシミュレーションをしながら、
たくさん時間を取ってお話しました。
たまに踏み込んだ質問もしながらでしたが、
ご安心して頂き、無事ご契約となりました。
ありがとうございます。
購入後の資金計画というのは、
お家選びと同じくらい大切な事なので、
疎かにせず、毎回しっかりとお話させていただいています。
お家をご検討の際は、ローンの事に限らず、
こんな事聞いていいんだろうか・・・など、
何も気にせず、不安を出来るだけ減らしていきましょうね。
お客様と色々なお話をしていく中で、
私も気付かされる事が多々あり、大変勉強になっております・・・。
e2103ams at 10:50│
2023年06月01日
バッティングセンター
先日の休みの日に、
最近知り合い、意気投合した業者の方と二人で
飲みに行かせていただきました。
とても楽しかったです。
小倉の魚町辺りで飲んでいるとその方が、
「バッティングセンター行きたくなってきた！」
と急に言い始め、
急遽、三萩野の有名なバッティングセンターへ。
歩いて。
そこでこんな張り紙を見付けました。
これはやるしかないだろうという事でやってみたんですが、
見えないし恐い。
バットは空を切り、「「バアーーーーン！」」という
とても軟式とは思えない音だけが響き続けるのでした。
久しぶりに身体動かすのも楽しいですね♪
最近知り合い、意気投合した業者の方と二人で
飲みに行かせていただきました。
とても楽しかったです。
小倉の魚町辺りで飲んでいるとその方が、
「バッティングセンター行きたくなってきた！」
と急に言い始め、
急遽、三萩野の有名なバッティングセンターへ。
歩いて。
そこでこんな張り紙を見付けました。
これはやるしかないだろうという事でやってみたんですが、
見えないし恐い。
バットは空を切り、「「バアーーーーン！」」という
とても軟式とは思えない音だけが響き続けるのでした。
久しぶりに身体動かすのも楽しいですね♪
e2103ams at 16:50│
2023年05月06日
ＧＷ終わりました
世間より一足先にＧＷが終わりました。
本日より通常通り営業していますので、
不動産で御用の方はぜひお越しください!(^^)!
先日、弊社の近くのマンションにお住まいの方が来られて、
マンションを売ろうか貸そうか迷っているとご相談をいただきました。
色々な話をしていく中で、
どうして弊社に来ていただいたのかおききしたところ
このチラシを見てくださっていたからでした。
このチラシ、今から１年〜２年位前に折込したチラシなんですが、
なんとそれを、覚えていて下さったとの事でした！
ほとんど捨てられてしまいそうなものですが、
とても嬉しかったです＼(^o^)／ﾔｯﾀｰ！
配った時は少し恥ずかしかったですが、
こうして「チラシ見たよ！」と言っていただくと嬉しいものですね♪
それにしても改めて見ると、パッと見、
不動産のチラシとは思わないですよねコレ(笑)
本日より通常通り営業していますので、
不動産で御用の方はぜひお越しください!(^^)!
先日、弊社の近くのマンションにお住まいの方が来られて、
マンションを売ろうか貸そうか迷っているとご相談をいただきました。
色々な話をしていく中で、
どうして弊社に来ていただいたのかおききしたところ
このチラシを見てくださっていたからでした。
このチラシ、今から１年〜２年位前に折込したチラシなんですが、
なんとそれを、覚えていて下さったとの事でした！
ほとんど捨てられてしまいそうなものですが、
とても嬉しかったです＼(^o^)／ﾔｯﾀｰ！
配った時は少し恥ずかしかったですが、
こうして「チラシ見たよ！」と言っていただくと嬉しいものですね♪
それにしても改めて見ると、パッと見、
不動産のチラシとは思わないですよねコレ(笑)
e2103ams at 16:26│
2023年04月22日
賃貸もやってます
不動産の売り買いの事ばかり書いていますが、
賃貸もモリモリやってます。
弊社は中井のファミリーマートやスピナがある交差点にある為、
買い物帰りに寄ってみたって人や、
車通りの多い場所でもあるので、通勤中に気になってたって方に
多く来ていただいてます。
明日はお一人暮らしの方の３回目のご案内です。
何度でもご案内しますよー！
週明けはファミリーの方のご契約です。
築浅賃貸マンションです！
お一人暮らしの方からファミリーの方まで。
周辺の賃貸はお任せください♪
まずは直接ご来社いただくか、
0120-03-2103担当：石丸までご連絡ください。
ams@ee2103.comでも構いません！
ピッタリの物件をご紹介します♪
賃貸もモリモリやってます。
弊社は中井のファミリーマートやスピナがある交差点にある為、
買い物帰りに寄ってみたって人や、
車通りの多い場所でもあるので、通勤中に気になってたって方に
多く来ていただいてます。
明日はお一人暮らしの方の３回目のご案内です。
何度でもご案内しますよー！
週明けはファミリーの方のご契約です。
築浅賃貸マンションです！
お一人暮らしの方からファミリーの方まで。
周辺の賃貸はお任せください♪
まずは直接ご来社いただくか、
0120-03-2103担当：石丸までご連絡ください。
ams@ee2103.comでも構いません！
ピッタリの物件をご紹介します♪
e2103ams at 16:19│
おめでとうございます
先ほど、ハウスメーカーの方から連絡が。
去年の夏終わりくらいに土地のお引渡しをしたお客様の家の決済と引渡し式が無事に終わったとのこと。
おめでとうございます♪
ニュースとかでよく見るテープちょきんしたみたいです。
羨ましい！
ちょっと前にお客様にお家の中も見させてもらってたんですが、
こだわりが感じられる素敵なお家でした♪
猫ちゃん専用の入口とかＧＯＯＤ！！
これから新生活ファイトです!(^^)!
去年の夏終わりくらいに土地のお引渡しをしたお客様の家の決済と引渡し式が無事に終わったとのこと。
おめでとうございます♪
ニュースとかでよく見るテープちょきんしたみたいです。
羨ましい！
ちょっと前にお客様にお家の中も見させてもらってたんですが、
こだわりが感じられる素敵なお家でした♪
猫ちゃん専用の入口とかＧＯＯＤ！！
これから新生活ファイトです!(^^)!
e2103ams at 16:07│
2023年02月25日
料理が億劫です
最近、家に帰っての料理が億劫です。
昔の話ですが、
料理が面倒だからと
ニンジンをかじっていたヴィーガンもびっくりな
友人がいたことを思い出しました。
ここまでズボラには私はまだなっていないので、
こうならないよう、
お米くらいは炊くようにしよう。
昔の話ですが、
料理が面倒だからと
ニンジンをかじっていたヴィーガンもびっくりな
友人がいたことを思い出しました。
ここまでズボラには私はまだなっていないので、
こうならないよう、
お米くらいは炊くようにしよう。
e2103ams at 17:17│
話嫌い？
有限会社アムズの石丸です。
色々な仕事を日々やっているわけですが、
その合間に同業者の事務所へ顔を出しています。
何か有益な情報を頂いたり、
内々の物件があるからと教えて頂いたり。
不動産屋はお客様とだけでなく、
横の繋がりもとても大切だと思います。
その中には業界歴４０〜５０年といった超ベテランの方もいる訳ですが、
その方たちの昔話がとても面白い。
ある業者さんは、
当時学生さん相手の賃貸を主にされていて、
賃貸契約の為に事務所の外まで列をなしていた
みたいな話とか。
今では考えられないような話がちょこちょこ飛び出てきて、
楽しくて、仕事中な事を少しだけ忘れそうになります。(笑)
同年代の方や若い方ともこうして色々な話をしたいんですが、
今の若い方々って同業者を回ったりしてるんでしょうか。
宅建協会の懇親会のような、
お酒が出る集まりにも参加させてもらってますが、
いつも私が最年少です。
話すの、、、嫌いなんでしょうか。
色々な仕事を日々やっているわけですが、
その合間に同業者の事務所へ顔を出しています。
何か有益な情報を頂いたり、
内々の物件があるからと教えて頂いたり。
不動産屋はお客様とだけでなく、
横の繋がりもとても大切だと思います。
その中には業界歴４０〜５０年といった超ベテランの方もいる訳ですが、
その方たちの昔話がとても面白い。
ある業者さんは、
当時学生さん相手の賃貸を主にされていて、
賃貸契約の為に事務所の外まで列をなしていた
みたいな話とか。
今では考えられないような話がちょこちょこ飛び出てきて、
楽しくて、仕事中な事を少しだけ忘れそうになります。(笑)
同年代の方や若い方ともこうして色々な話をしたいんですが、
今の若い方々って同業者を回ったりしてるんでしょうか。
宅建協会の懇親会のような、
お酒が出る集まりにも参加させてもらってますが、
いつも私が最年少です。
話すの、、、嫌いなんでしょうか。
e2103ams at 16:54│
2023年02月07日
少しづつ問い合わせが増えてきました
有限会社アムズの石丸です。
最近少しづつ物件の問い合わせをいただくようになってきました。
本当にありがたい事です。
ありがとうございます。
特に新築のお問合せを頂く事が増えてきて嬉しい限りです。
思い返すと、この業界に入って、３年半くらいになります。
３年半前と比べて、不動産営業マンらしくなれているのかな。
少しづつ、少しづつですが、
お客様や同業者の方々との人脈も増えていっています。
ちょこちょこご紹介をくれるお客様だったり、
困った事があった時に相談に乗ってくれる同業の先輩だったり。
感謝しています。もちろんアムズにも。
いつもありがとうございます。
色々な人に助けられて、今、仕事が出来ているんだなーーーと。
これからもがんばろう！！
最近少しづつ物件の問い合わせをいただくようになってきました。
本当にありがたい事です。
ありがとうございます。
特に新築のお問合せを頂く事が増えてきて嬉しい限りです。
思い返すと、この業界に入って、３年半くらいになります。
３年半前と比べて、不動産営業マンらしくなれているのかな。
少しづつ、少しづつですが、
お客様や同業者の方々との人脈も増えていっています。
ちょこちょこご紹介をくれるお客様だったり、
困った事があった時に相談に乗ってくれる同業の先輩だったり。
感謝しています。もちろんアムズにも。
いつもありがとうございます。
色々な人に助けられて、今、仕事が出来ているんだなーーーと。
これからもがんばろう！！
e2103ams at 17:11│
2023年02月05日
新築一戸建ての購入までの流れ
有限会社アムズの石丸です。
以外にややこしい・・・！
新築一戸建ての購入までの流れについて書きたいと思います。
１．問合せ
スーモやアットホーム、弊社のＨＰからお電話やメールでご連絡をお願いします。
内覧の日程や現在のご状況、その他相談事などをお伺いします。
２．内覧
内覧の際は現地で待ち合わせ・ご自宅までお迎え・近所の目印となる施設で待ち合わせなど、
柔軟に対応できますので、お気軽にご相談ください♪
お客様の中には緊張されている方もいらっしゃいます。
買う買わないは一旦置いておいて、まずは気楽に見てくださいね♪
内覧の際に見て頂きたいポイントなども交えながら、色々なお話が出来たらいいなと思います♪
３．相談
物件についての相談・ローンの相談・その他、内覧で見たお家についてなど、
色々なお話が出てくると思います。
ここでのお話がお客様のご不安事を払拭するための一番大切な時間です。
ですので、どんな事でも何でもご相談ください。
私も親身になってお受けしたいので、私からも色々な質問や、
時には踏み込んだ質問をする事もあるかもしれませんが、
お家を購入した後に「こんなはずじゃなかった！」とならないよう、
しっかりとお話できたらと思っています。
４．申込み・ローンの事前審査
このお家を買いたい！と心が決まったら、申込みをします。
この段階で、契約日や手付金の額・物件のお引渡し日・交渉条件などを書き込んでいきます。
これがハウスメーカーへの値段交渉やサービス交渉になります。
上手く互いの話がまとまれば、ローンの事前審査へと移ります。
この際に直近の源泉徴収票など、収入の分かる書類が必要になります。
５．契約
互いの条件が合致して、ローンの事前審査が通れば、いよいよ契約です。
契約の場になって「そんな話聞いてなかった！」とならないように、
私は契約日の何日か前までに、出来るだけお客様とお会いして、
「こういった契約内容になります」とご説明しています。
また、この契約の際に手付金と契約書に貼付する印紙代として、現金が必要になります。
手付金は大金ですので、ハウスメーカーへ直接振込をして頂く事が多いです。
６．ローンの本審査
契約が終われば、住宅ローンの本審査へと移ります。
金融機関へ赴き、正式な審査を申し込みます。
この日までに、変動と固定金利のどちらにするのか・何年で返すのかと
方針を固めておく事をオススメします。
もちろん一緒に相談しながら固めていきましょう♪
７．金銭消費貸借契約
本審査が終われば金融機関にて、
金銭消費貸借契約（金融機関からお金を借り入れる契約）をします。
８．お引渡し（決済）
いよいよお引渡しとなります。
お客様、ハウスメーカー・司法書士、私の全員が金融機関に集まって決済を行います。
日程の調整は全て私が行いますのでご安心ください。
これらが終われば、鍵を受け取って全ての手続きが終了します。
以上になります。
大体、申込み〜お引渡しまでの期間は１ヶ月前後くらいで終わる事が多いです。
お客様にも動いていただく事も多いですが、一緒に頑張っていきましょう！
責任ある仲介を最後までさせて頂く事をお約束します。
有限会社アムズの石丸 佑太郎をよろしくお願いいたします！
以外にややこしい・・・！
新築一戸建ての購入までの流れについて書きたいと思います。
１．問合せ
スーモやアットホーム、弊社のＨＰからお電話やメールでご連絡をお願いします。
内覧の日程や現在のご状況、その他相談事などをお伺いします。
２．内覧
内覧の際は現地で待ち合わせ・ご自宅までお迎え・近所の目印となる施設で待ち合わせなど、
柔軟に対応できますので、お気軽にご相談ください♪
お客様の中には緊張されている方もいらっしゃいます。
買う買わないは一旦置いておいて、まずは気楽に見てくださいね♪
内覧の際に見て頂きたいポイントなども交えながら、色々なお話が出来たらいいなと思います♪
３．相談
物件についての相談・ローンの相談・その他、内覧で見たお家についてなど、
色々なお話が出てくると思います。
ここでのお話がお客様のご不安事を払拭するための一番大切な時間です。
ですので、どんな事でも何でもご相談ください。
私も親身になってお受けしたいので、私からも色々な質問や、
時には踏み込んだ質問をする事もあるかもしれませんが、
お家を購入した後に「こんなはずじゃなかった！」とならないよう、
しっかりとお話できたらと思っています。
４．申込み・ローンの事前審査
このお家を買いたい！と心が決まったら、申込みをします。
この段階で、契約日や手付金の額・物件のお引渡し日・交渉条件などを書き込んでいきます。
これがハウスメーカーへの値段交渉やサービス交渉になります。
上手く互いの話がまとまれば、ローンの事前審査へと移ります。
この際に直近の源泉徴収票など、収入の分かる書類が必要になります。
５．契約
互いの条件が合致して、ローンの事前審査が通れば、いよいよ契約です。
契約の場になって「そんな話聞いてなかった！」とならないように、
私は契約日の何日か前までに、出来るだけお客様とお会いして、
「こういった契約内容になります」とご説明しています。
また、この契約の際に手付金と契約書に貼付する印紙代として、現金が必要になります。
手付金は大金ですので、ハウスメーカーへ直接振込をして頂く事が多いです。
６．ローンの本審査
契約が終われば、住宅ローンの本審査へと移ります。
金融機関へ赴き、正式な審査を申し込みます。
この日までに、変動と固定金利のどちらにするのか・何年で返すのかと
方針を固めておく事をオススメします。
もちろん一緒に相談しながら固めていきましょう♪
７．金銭消費貸借契約
本審査が終われば金融機関にて、
金銭消費貸借契約（金融機関からお金を借り入れる契約）をします。
８．お引渡し（決済）
いよいよお引渡しとなります。
お客様、ハウスメーカー・司法書士、私の全員が金融機関に集まって決済を行います。
日程の調整は全て私が行いますのでご安心ください。
これらが終われば、鍵を受け取って全ての手続きが終了します。
以上になります。
大体、申込み〜お引渡しまでの期間は１ヶ月前後くらいで終わる事が多いです。
お客様にも動いていただく事も多いですが、一緒に頑張っていきましょう！
責任ある仲介を最後までさせて頂く事をお約束します。
有限会社アムズの石丸 佑太郎をよろしくお願いいたします！
e2103ams at 12:23│
2023年02月03日
自己紹介
【名前】
石丸 佑太郎
【生年月日】
１９９１年２月１０日
【血液型】
Ｂ型
【出身】
福岡県直方市（もち吉の本社があるところです！）
【趣味】
楽器（ギター・ドラム・ピアノなど広く浅くやっています）
【入社年】
２０１８年
【自分の性格】
好奇心旺盛です！お会いした方から、自分の知らない仕事の話、色々な経験談など聞く事が好きです。
【この仕事のやりがい】
無事にお引渡し出来た時も嬉しいですが、お客様と物件のご案内や商談などで何度もお会いするうちに、徐々に打ち解けていけていると感じた時が一番嬉しいです♪なので、何度でもご案内します！
【この仕事について・その他】
営業未経験でこの業界に飛び込みました。最初は本当に本当に戸惑いながらも自慢の忍耐力で乗り切って、お客様との契約件数も徐々に増え、なんとかここまできました。
その中で感じたのは、皆さん様々な思いや経緯でお家の購入を考えていて、新居の購入にわくわくしつつも人それぞれご不安を抱えていらっしゃるという事でした。
お客様とのお話の中で、新居の良さだけでなく、不安事も一緒に解決できたらといいなと思います！「こんな事言ってもな…」と思わず、なんでも話してくださいね。
余談ですが、初めてのお家のご案内の際にお客様から「土地は何坪ですか？」と聞かれ、お家の資料に１８０�屬筏�載があったので、緊張もありましたが「１８０坪です」と答えてしまったのは苦い思い出です。
石丸 佑太郎
【生年月日】
１９９１年２月１０日
【血液型】
Ｂ型
【出身】
福岡県直方市（もち吉の本社があるところです！）
【趣味】
楽器（ギター・ドラム・ピアノなど広く浅くやっています）
【入社年】
２０１８年
【自分の性格】
好奇心旺盛です！お会いした方から、自分の知らない仕事の話、色々な経験談など聞く事が好きです。
【この仕事のやりがい】
無事にお引渡し出来た時も嬉しいですが、お客様と物件のご案内や商談などで何度もお会いするうちに、徐々に打ち解けていけていると感じた時が一番嬉しいです♪なので、何度でもご案内します！
【この仕事について・その他】
営業未経験でこの業界に飛び込みました。最初は本当に本当に戸惑いながらも自慢の忍耐力で乗り切って、お客様との契約件数も徐々に増え、なんとかここまできました。
その中で感じたのは、皆さん様々な思いや経緯でお家の購入を考えていて、新居の購入にわくわくしつつも人それぞれご不安を抱えていらっしゃるという事でした。
お客様とのお話の中で、新居の良さだけでなく、不安事も一緒に解決できたらといいなと思います！「こんな事言ってもな…」と思わず、なんでも話してくださいね。
余談ですが、初めてのお家のご案内の際にお客様から「土地は何坪ですか？」と聞かれ、お家の資料に１８０�屬筏�載があったので、緊張もありましたが「１８０坪です」と答えてしまったのは苦い思い出です。
e2103ams at 11:59│
2023年01月29日
お引渡し終わりました！
有限会社アムズの石丸です。
先日、戸畑区の新築建売のお引渡しが無事に終わりました。
はじめて弊社にお問合せをいただいてからお引渡しまで、１ヶ月半くらいでした。
はじめは年中のお子様が小学校に上がるタイミングで買おうかと考えていらっしゃって、
時期的には今じゃないという事でしたが、
物件を見ていくうちに気に入ったお家に出会い、購入に踏み切られました！
不動産会社は北九州市内にもたくさんありますが、
私を通してお家を購入していただいたこと、とても嬉しいです！
ありがとうございました。
私はの業務はお引渡しを終えて一旦終了ですが、
お客様はここからがスタートだと思います。
これからご家族みんなで力を合わせてがんばってください！
先日、戸畑区の新築建売のお引渡しが無事に終わりました。
はじめて弊社にお問合せをいただいてからお引渡しまで、１ヶ月半くらいでした。
はじめは年中のお子様が小学校に上がるタイミングで買おうかと考えていらっしゃって、
時期的には今じゃないという事でしたが、
物件を見ていくうちに気に入ったお家に出会い、購入に踏み切られました！
不動産会社は北九州市内にもたくさんありますが、
私を通してお家を購入していただいたこと、とても嬉しいです！
ありがとうございました。
私はの業務はお引渡しを終えて一旦終了ですが、
お客様はここからがスタートだと思います。
これからご家族みんなで力を合わせてがんばってください！
e2103ams at 16:24│
八幡東区のフルリフォーム済みマンション！
有限会社アムズの石丸です。
今日は、自社で今年の１月より販売中のフルリフォーム済みマンションをご紹介します。
「サンライフ八幡駅南」
八幡東区尾倉のバス通りに面したマンションで
バス停はマンションを出て目の前。
バスの本数も平日朝７時台で９本と、通勤や通学でバスを使われる方には嬉しいですね。
ＪＲ八幡駅まで徒歩９分なのもポイント！
気になる室内ですが・・・
水回りは全て新品♪気持ちよく入居ができますね。
更にキッチン内には・・・
カップボードも設置しています！！
全室バルコニーに面しています。角部屋の特権です♪
生まれ変わったお部屋をぜひぜひご覧になってください♪
スーモのページ
今日は、自社で今年の１月より販売中のフルリフォーム済みマンションをご紹介します。
「サンライフ八幡駅南」
八幡東区尾倉のバス通りに面したマンションで
バス停はマンションを出て目の前。
バスの本数も平日朝７時台で９本と、通勤や通学でバスを使われる方には嬉しいですね。
ＪＲ八幡駅まで徒歩９分なのもポイント！
気になる室内ですが・・・
水回りは全て新品♪気持ちよく入居ができますね。
更にキッチン内には・・・
カップボードも設置しています！！
全室バルコニーに面しています。角部屋の特権です♪
生まれ変わったお部屋をぜひぜひご覧になってください♪
スーモのページ
e2103ams at 16:15│
2022年11月17日
騒音問題
有限会社アムズの石丸です。お世話になっております。
私が住んでいるアパートの話なんですが、
朝６時〜８時の間にかけて、
下の階から
「ゴリゴリゴリゴリゴリ！ゴリゴリゴリ！」
という激しい音が聞こえてきて、それで目が覚めます。
それも何回も。
何の音かと当初は驚いていたんですが、
どうやら窓を開けているようです。
かなり建付けの悪い窓のようですね。
それはいいですが、
一体、窓は何枚あるんだ。
というくらい何回も聞こえてきます。
まぁ建付けの悪い窓なんだから仕方ないね。
お陰でアラーム代わりになるしね。
と、半ば強引に自分を納得させています。
私が住んでいるアパートの話なんですが、
朝６時〜８時の間にかけて、
下の階から
「ゴリゴリゴリゴリゴリ！ゴリゴリゴリ！」
という激しい音が聞こえてきて、それで目が覚めます。
それも何回も。
何の音かと当初は驚いていたんですが、
どうやら窓を開けているようです。
かなり建付けの悪い窓のようですね。
それはいいですが、
一体、窓は何枚あるんだ。
というくらい何回も聞こえてきます。
まぁ建付けの悪い窓なんだから仕方ないね。
お陰でアラーム代わりになるしね。
と、半ば強引に自分を納得させています。
e2103ams at 19:15│
引越しのあいさつのタイミングって。
有限会社アムズの石丸です。お世話になっております。
以前、土地をお引渡しさせて頂いたお客様から今日連絡を頂きました。
注文住宅を建てられるお客様で、
今度着工するのだけど、
挨拶のタイミングは、どのタイミングがよいものか。
といった内容でした。
そういえば、以前にも同じような質問をされた事があったので、
気にされている方は多いのかなぁと思い、これを書いています。
これに関しては「人それぞれ」かと思います。
とは言っても、お家を建てる（買う）事なんか
何度もありませんし、どうしたらいいか分からないですよね。
なので、参考程度にお考え下さい。
まずハウスメーカーのどなたかが着工前に
周辺の住民へ挨拶に行くと思いますので、
挨拶のタイミングはそこまで気にされなくてもいいかと思います。
念のためメーカー側にも挨拶に行くのかどうかの確認は
しておいてもいいかもしれません。
私のお客様でも、工事が始まる前に行かれている方や、
入居のタイミングで行かれる方、
最近は挨拶には行ってません、という方も結構おられます。
（コロナを気にされてという理由だったり）
個人的な結論としては、、
挨拶に行くタイミングはそれぞれ行きやすいタイミングで。
行くかどうか迷っているという方は、
長く住む事になるマイホームですから、
せっかくならより楽しく、少しでも過ごしやすい
「夢のマイホーム生活」の為に
可能であればご挨拶に行かれてみても
いいのかもしれませんね♪
以前、土地をお引渡しさせて頂いたお客様から今日連絡を頂きました。
注文住宅を建てられるお客様で、
今度着工するのだけど、
挨拶のタイミングは、どのタイミングがよいものか。
といった内容でした。
そういえば、以前にも同じような質問をされた事があったので、
気にされている方は多いのかなぁと思い、これを書いています。
これに関しては「人それぞれ」かと思います。
とは言っても、お家を建てる（買う）事なんか
何度もありませんし、どうしたらいいか分からないですよね。
なので、参考程度にお考え下さい。
まずハウスメーカーのどなたかが着工前に
周辺の住民へ挨拶に行くと思いますので、
挨拶のタイミングはそこまで気にされなくてもいいかと思います。
念のためメーカー側にも挨拶に行くのかどうかの確認は
しておいてもいいかもしれません。
私のお客様でも、工事が始まる前に行かれている方や、
入居のタイミングで行かれる方、
最近は挨拶には行ってません、という方も結構おられます。
（コロナを気にされてという理由だったり）
個人的な結論としては、、
挨拶に行くタイミングはそれぞれ行きやすいタイミングで。
行くかどうか迷っているという方は、
長く住む事になるマイホームですから、
せっかくならより楽しく、少しでも過ごしやすい
「夢のマイホーム生活」の為に
可能であればご挨拶に行かれてみても
いいのかもしれませんね♪
e2103ams at 18:58│
2022年11月06日
本日案内でした
有限会社アムズの石丸です。
新築のご案内へ行って参りました。
先週ご案内した方と同じお客様で、
今日は小さなお子様も一緒に。
私とは別にハウスメーカーの方がおられたので、
ハウスメーカーの方に説明はお願いしつつ、
私は元気いっぱいなお子様と一緒に遊んでました。
小さなお子様は、
広くて綺麗な新築を見るとテンションが上がります。
当然です。
お子様の事が気になって、
家をゆっくり見られなかったり、
営業マンとゆっくり話せなかったり、
といったこともあるかと思うので、
少しでもゆっくり見て頂けるよう、
私はお子様とお話ししています。
お子様連れでも安心して、
内覧にいらしてくださいね。
新築のご案内へ行って参りました。
先週ご案内した方と同じお客様で、
今日は小さなお子様も一緒に。
私とは別にハウスメーカーの方がおられたので、
ハウスメーカーの方に説明はお願いしつつ、
私は元気いっぱいなお子様と一緒に遊んでました。
小さなお子様は、
広くて綺麗な新築を見るとテンションが上がります。
当然です。
お子様の事が気になって、
家をゆっくり見られなかったり、
営業マンとゆっくり話せなかったり、
といったこともあるかと思うので、
少しでもゆっくり見て頂けるよう、
私はお子様とお話ししています。
お子様連れでも安心して、
内覧にいらしてくださいね。
e2103ams at 18:11│
2022年10月09日
寒いです
有限会社アムズの石丸です。
３連休です。いかがお過ごしでしょうか。
３連休の中日がこの雨は残酷ですね。
こんな日は映画館か水族館かイオンに限りますよね。
それはそうと、最近急に寒くなりました。
この間までクーラーつけて暑い暑いと言ってたのに、
今、事務所には暖房がついてます。
ここ何年か、秋を感じられてない気がします。
さんまが美味しいので、一番好きな季節なのに悲しいです。
さんま・・・食べておきたいです。
あと紅葉も見ておきたいです。
毎年見ようと思った時にはもう散ってしまってます。
先日、サザエさんを見ていたら
カツオが「秋は空が高く見える」と言ってました。
その理由は、雲が他の季節よりも高い所にあるからそう見えるそうで、
相変わらずカツオの着眼点は凄いな・・・と一人で唸ってました。
３連休です。いかがお過ごしでしょうか。
３連休の中日がこの雨は残酷ですね。
こんな日は映画館か水族館かイオンに限りますよね。
それはそうと、最近急に寒くなりました。
この間までクーラーつけて暑い暑いと言ってたのに、
今、事務所には暖房がついてます。
ここ何年か、秋を感じられてない気がします。
さんまが美味しいので、一番好きな季節なのに悲しいです。
さんま・・・食べておきたいです。
あと紅葉も見ておきたいです。
毎年見ようと思った時にはもう散ってしまってます。
先日、サザエさんを見ていたら
カツオが「秋は空が高く見える」と言ってました。
その理由は、雲が他の季節よりも高い所にあるからそう見えるそうで、
相変わらずカツオの着眼点は凄いな・・・と一人で唸ってました。
e2103ams at 15:41│
2022年09月17日
土地契約終わりました！
有限会社アムズの石丸です。
昨日、土地の契約が終わりました。
ありがとうございました。
北九州市内の綺麗な団地の中の土地で、
某ハウスメーカーで建てられるとの事でした。
若いのにすごいなぁ・・・と思いながら契約が終わりました。
弊社はこの土地の仲介という立場で入らせて頂いたのですが、
売主も不動産業者でした。
その業者の営業の方から特別に教えて頂いた土地（ネット等には出ていない情報）を
某ハウスメーカーの営業マンに私から紹介をし、
その営業マンの顧客の方に買っていただいた
といった流れなのですが、
私達営業マンは、お客様との繋がりはもちろん大事ですが、
営業マン同士の横の繋がりも大事だと再認識しました。
極端な事を言うと、
私と売主側の営業が知り合いでなければ、
今回のお客様の元には渡っていなかったのかもしれません。
そう考えると、
人と人との繋がりで仕事をさせてもらっているなぁ。
と、強く思いました。
これからもお客様に良い不動産をご紹介できるよう、
がんばります。
昨日、土地の契約が終わりました。
ありがとうございました。
北九州市内の綺麗な団地の中の土地で、
某ハウスメーカーで建てられるとの事でした。
若いのにすごいなぁ・・・と思いながら契約が終わりました。
弊社はこの土地の仲介という立場で入らせて頂いたのですが、
売主も不動産業者でした。
その業者の営業の方から特別に教えて頂いた土地（ネット等には出ていない情報）を
某ハウスメーカーの営業マンに私から紹介をし、
その営業マンの顧客の方に買っていただいた
といった流れなのですが、
私達営業マンは、お客様との繋がりはもちろん大事ですが、
営業マン同士の横の繋がりも大事だと再認識しました。
極端な事を言うと、
私と売主側の営業が知り合いでなければ、
今回のお客様の元には渡っていなかったのかもしれません。
そう考えると、
人と人との繋がりで仕事をさせてもらっているなぁ。
と、強く思いました。
これからもお客様に良い不動産をご紹介できるよう、
がんばります。
e2103ams at 19:13│
2022年08月28日
土地の契約が終わりました。
お世話になっております。
先日、土地の契約が終わりました。
ありがとうございます。
某ハウスメーカーで建てられるそうですが、
土地紹介→契約までのスピードがとても早かったです。
紹介したその日に土地を見に行かれて、
その５日後には契約という。
昨今は土地情報が本当に貴重で、今回は一般のお客様でしたが、
各ハウスメーカーや各ビルダーといった業者も土地情報を欲しています。
一般の方の場合、土地を見付けたとして
数日の検討期間があるかと思いますが、
業者にはそういった期間はほぼありません。
それが良い土地であればある程、です。
ですので、一般の方の目に触れる土地というのは
かなり少なくなっていて、
以前よりも買いづらくなっているんだろうなぁと感じます。
少しでも早く申込みをしないと、すぐに先を越されてしまいます。
地場の信頼できる不動産業者等にお願いするのも方法ですが、
理想に近い土地がいつ売り出されてもいいように、
ご自身の中で何が必要なのかを
ある程度整理されておくといいと思います。
決まったハウスメーカー等があるのであれば、
ローンの事前審査を通しておくのもいいかもしれません。
不動産は車とかとは違って、同じものはありません。
ご自身の中で折り合いを付けつつ、
少しでも良いと思える不動産に出会えたらいいですね。
先日、土地の契約が終わりました。
ありがとうございます。
某ハウスメーカーで建てられるそうですが、
土地紹介→契約までのスピードがとても早かったです。
紹介したその日に土地を見に行かれて、
その５日後には契約という。
昨今は土地情報が本当に貴重で、今回は一般のお客様でしたが、
各ハウスメーカーや各ビルダーといった業者も土地情報を欲しています。
一般の方の場合、土地を見付けたとして
数日の検討期間があるかと思いますが、
業者にはそういった期間はほぼありません。
それが良い土地であればある程、です。
ですので、一般の方の目に触れる土地というのは
かなり少なくなっていて、
以前よりも買いづらくなっているんだろうなぁと感じます。
少しでも早く申込みをしないと、すぐに先を越されてしまいます。
地場の信頼できる不動産業者等にお願いするのも方法ですが、
理想に近い土地がいつ売り出されてもいいように、
ご自身の中で何が必要なのかを
ある程度整理されておくといいと思います。
決まったハウスメーカー等があるのであれば、
ローンの事前審査を通しておくのもいいかもしれません。
不動産は車とかとは違って、同じものはありません。
ご自身の中で折り合いを付けつつ、
少しでも良いと思える不動産に出会えたらいいですね。
e2103ams at 18:03│
2022年08月06日
お盆休業日のお知らせ
●お盆休業期間のお知らせ●
誠に勝手ながら
2022年8月11日(木)から
8月17日(水)まで
休業させていただきます
8月10日（水）は通常なら
定休日ですが営業させていただきます
よろしくお願いいたします
誠に勝手ながら
2022年8月11日(木)から
8月17日(水)まで
休業させていただきます
8月10日（水）は通常なら
定休日ですが営業させていただきます
よろしくお願いいたします
e2103ams at 09:18│
2022年08月02日
土地の越境とは。
先日、土地のお引渡しが無事に終わりました。
この取引が、私史上、最も長く、汗を流す事となる取引になるとは当時は思ってもみなかったのです・・・。
あまり詳しくは書けませんが、
本件土地と隣地との間に擁壁が設けられており、
その擁壁の図面がない。
というところから、このお話はスタートします。
擁壁は基本的にＬ字の形をしているのですが、
そのＬ字の下部分（基礎）が本件土地に入っているのではないか、
という疑惑が。
もう契約は終えており、調査をしようにも造成図面がありません。
その土地の形状を見ると、こちらの土地に基礎が入ってきている可能性は低そうです。
が、仮にこのままお引渡しを終えて、いざ着工した際、基礎が出てきたら・・・？
また、そのような状態のまま、お客様に残金を支払って頂いて良い物か。
私も不安でしたが、お客様はその１０００倍くらい不安だったはずです。
ではどうするか。
「「「掘るしかないでしょう！！」」」
ということで、うだるような暑さの中、せっせと２ｍ程掘り堀りし、
その甲斐あって、基礎が入っていなかったことが確認できました。
お客様にも納得して頂き、無事にお引渡しを終えたのでした。
正直、決済後、お客様と熱い握手を交わしたかったところでしたが、
コロナの関係で嫌がられるかな・・・と自重しました。
土地を購入する際は、色々な事に気を付けましょう。
隣地の軒や木の越境等は目に見える為、知識がなくともある程度確認する事は出来ます。
今回のような地中の越境は要注意です。水道管等が越境している事も。
土地に限らず不動産取引には予期せぬトラブルが潜んでいます。
トラブルが起きない事が一番良いのですが、
万が一、トラブルが起きた際、
誠実に対応してくれる不動産業者を選ぶ事が、
一番大切なのかもしれませんね。
この取引が、私史上、最も長く、汗を流す事となる取引になるとは当時は思ってもみなかったのです・・・。
あまり詳しくは書けませんが、
本件土地と隣地との間に擁壁が設けられており、
その擁壁の図面がない。
というところから、このお話はスタートします。
擁壁は基本的にＬ字の形をしているのですが、
そのＬ字の下部分（基礎）が本件土地に入っているのではないか、
という疑惑が。
もう契約は終えており、調査をしようにも造成図面がありません。
その土地の形状を見ると、こちらの土地に基礎が入ってきている可能性は低そうです。
が、仮にこのままお引渡しを終えて、いざ着工した際、基礎が出てきたら・・・？
また、そのような状態のまま、お客様に残金を支払って頂いて良い物か。
私も不安でしたが、お客様はその１０００倍くらい不安だったはずです。
ではどうするか。
「「「掘るしかないでしょう！！」」」
ということで、うだるような暑さの中、せっせと２ｍ程掘り堀りし、
その甲斐あって、基礎が入っていなかったことが確認できました。
お客様にも納得して頂き、無事にお引渡しを終えたのでした。
正直、決済後、お客様と熱い握手を交わしたかったところでしたが、
コロナの関係で嫌がられるかな・・・と自重しました。
土地を購入する際は、色々な事に気を付けましょう。
隣地の軒や木の越境等は目に見える為、知識がなくともある程度確認する事は出来ます。
今回のような地中の越境は要注意です。水道管等が越境している事も。
土地に限らず不動産取引には予期せぬトラブルが潜んでいます。
トラブルが起きない事が一番良いのですが、
万が一、トラブルが起きた際、
誠実に対応してくれる不動産業者を選ぶ事が、
一番大切なのかもしれませんね。
e2103ams at 18:25│
2022年06月25日
新築が完成しました。
去年の秋に土地をお引渡ししたお客様のお家が先月めでたく完成したと、
お客様から連絡を頂いたので、さっそく見に行かせていただきました。
とても良いお家でした。
特徴のあるお家でしたので細かく書くと特定されてしまいそうですが、
無垢材を使っていたり、収納がたくさんあったり・・・
私の一番のお気に入りはキッチンでした。開放感があってとても良かったです。
その方とは以前住んでいたお家の売却をする所から始まりましたので、
１年半以上のお付き合いになります。
その間も本当に本当に色々な事があり、
大変なトラブルが起こり、生意気にも私が他社の営業の方に熱く説教をしてしまったり、
とにかく色々な事が思い出されます。
私もあぁしておけば良かったな・・・と反省する点も多々多々あります。
とにかく、とても内容の濃い案件だったと思います。
私の不動産業者の仕事としては、土地のお引渡しを終えて一旦一区切りですが、
紆余曲折を経て完成したお家を見た時に
ようやく終わったんだなと思い、感動（感激？）してしまいました。
お家完成おめでとうございます!(^^)!
私が土地を仲介や売却をさせていただいたお客様の新築が完成した時は、
毎回見に行ってもいいかとお願いをしています。
上にも書いた通り、
お引渡しを終えると特に要件がないのに連絡するのが憚られてしまい、
少し疎遠になりがちです。
なのでお家の完成というのは、連絡のきっかけになってくれます。
（単純に色んな家が見たいというのもある。）
私の目標はお引渡し後も末永くお付き合いをしていける営業マンになる事です。
我ながらかっこつけてんなーとか思い、こっぱずかしいですが！
今はまだまだ全然ですが、でも、がんばっています。
不動産は何かとややこしい事がたくさんあるので、
いつでもお気軽に連絡してくださいね。
お客様から連絡を頂いたので、さっそく見に行かせていただきました。
とても良いお家でした。
特徴のあるお家でしたので細かく書くと特定されてしまいそうですが、
無垢材を使っていたり、収納がたくさんあったり・・・
私の一番のお気に入りはキッチンでした。開放感があってとても良かったです。
その方とは以前住んでいたお家の売却をする所から始まりましたので、
１年半以上のお付き合いになります。
その間も本当に本当に色々な事があり、
大変なトラブルが起こり、生意気にも私が他社の営業の方に熱く説教をしてしまったり、
とにかく色々な事が思い出されます。
私もあぁしておけば良かったな・・・と反省する点も多々多々あります。
とにかく、とても内容の濃い案件だったと思います。
私の不動産業者の仕事としては、土地のお引渡しを終えて一旦一区切りですが、
紆余曲折を経て完成したお家を見た時に
ようやく終わったんだなと思い、感動（感激？）してしまいました。
お家完成おめでとうございます!(^^)!
私が土地を仲介や売却をさせていただいたお客様の新築が完成した時は、
毎回見に行ってもいいかとお願いをしています。
上にも書いた通り、
お引渡しを終えると特に要件がないのに連絡するのが憚られてしまい、
少し疎遠になりがちです。
なのでお家の完成というのは、連絡のきっかけになってくれます。
（単純に色んな家が見たいというのもある。）
私の目標はお引渡し後も末永くお付き合いをしていける営業マンになる事です。
我ながらかっこつけてんなーとか思い、こっぱずかしいですが！
今はまだまだ全然ですが、でも、がんばっています。
不動産は何かとややこしい事がたくさんあるので、
いつでもお気軽に連絡してくださいね。
e2103ams at 18:26│
2022年06月14日
ご無沙汰しております。
有限会社アムズの石丸です。
先月の話なのですが、
以前、弊社でマンションのご契約をしていただいたお客様からご連絡があり、
ご友人がお家を探しているとご紹介して頂きました。
お客様からのご紹介はとても嬉しいです。本当にありがとうございます。
そのご友人の方も気に入ったお家が無事に見付かり、契約を終え、
さぁ、後は本審査を終えてお引渡しですね！
というところでトラブルが発生しました。
ご主人に持病があるとのこと。
現在、薬を飲まれていて症状はないとの事だったのですが。
事前審査の段階で私がしっかりと聞いておくべき事だったのですが、、、
完全に私のミスです。
しかし、ミスを嘆いていても仕方ないと、
何か方法はないかとあらゆる手段を考え
あらゆる金融機関のローン担当の方や同業者の方に
電話しまくり話しまくりお願いしまくり、、、
そして、無事に審査が通ったのでした。
本当に件のお家を気に入っておられたので、
ローンの合否が出るまでの間、本当に心配で生きた心地がしなかったのですが
きっとお客様はそれ以上にご心配だったと思います。
そんな中で審査承認の連絡をした時のご主人の安堵の声色は今でもハッキリと覚えています。
そして私の中でもとても嬉しいお引渡しの思い出に残ると思います。
この度は、お家が購入できて本当に良かったですね。
おめでとうございます。
余談ですが、
お引越しのお手伝いもしまして（私から申し出た）、
次の日以降しばらく酷い筋肉痛に悩まされたのはお客様には言ってません。(笑)
先月の話なのですが、
以前、弊社でマンションのご契約をしていただいたお客様からご連絡があり、
ご友人がお家を探しているとご紹介して頂きました。
お客様からのご紹介はとても嬉しいです。本当にありがとうございます。
そのご友人の方も気に入ったお家が無事に見付かり、契約を終え、
さぁ、後は本審査を終えてお引渡しですね！
というところでトラブルが発生しました。
ご主人に持病があるとのこと。
現在、薬を飲まれていて症状はないとの事だったのですが。
事前審査の段階で私がしっかりと聞いておくべき事だったのですが、、、
完全に私のミスです。
しかし、ミスを嘆いていても仕方ないと、
何か方法はないかとあらゆる手段を考え
あらゆる金融機関のローン担当の方や同業者の方に
電話しまくり話しまくりお願いしまくり、、、
そして、無事に審査が通ったのでした。
本当に件のお家を気に入っておられたので、
ローンの合否が出るまでの間、本当に心配で生きた心地がしなかったのですが
きっとお客様はそれ以上にご心配だったと思います。
そんな中で審査承認の連絡をした時のご主人の安堵の声色は今でもハッキリと覚えています。
そして私の中でもとても嬉しいお引渡しの思い出に残ると思います。
この度は、お家が購入できて本当に良かったですね。
おめでとうございます。
余談ですが、
お引越しのお手伝いもしまして（私から申し出た）、
次の日以降しばらく酷い筋肉痛に悩まされたのはお客様には言ってません。(笑)
e2103ams at 19:02│
2022年04月09日
ご無沙汰しております。
ご無沙汰しております。
YOASOBIさんにハマっています。
知ったのはちょうど１年くらい前ですが、
かなり遅れてのマイブームです。
インストが大好きな私なので、
所謂、歌モノというやつを今まであまり聞いていませんでした。
が、久方ぶりにハマっています。
中学時代にハマったオレンジレンジ以来かもしれません。
楽器そのものの音が大好きで、
今まで打ち込みの音楽にハマった事がなかったので、
自分でも不思議だったんですが、
最近どうしてハマったのか分かりました。
言い表しにくいですが、”揺らぎ”みたいなものを感じます。
宇多田ヒカルさんもそういう万人に一人的な揺らぎがあったようですが、
同じものを感じます。
歌声にエフェクトが掛かっている事が多いですが、
生歌はとても素敵で
とっっっても個性的で大好きです。
恐らく、散々擦られたネタなのだろうと思って、
ググってみたらたくさんブログが出てきたので、気になる方はぜひ。
個人的にビビッ！と来たので書きました。
プロは当然上手い・凄いのは当然だと思いますが、
”個性的”である事が成功の秘訣なんだと思います。
これは歌や音楽に限らず、
どんな仕事にも共通する事だと思っています。
YOASOBIさんにハマっています。
知ったのはちょうど１年くらい前ですが、
かなり遅れてのマイブームです。
インストが大好きな私なので、
所謂、歌モノというやつを今まであまり聞いていませんでした。
が、久方ぶりにハマっています。
中学時代にハマったオレンジレンジ以来かもしれません。
楽器そのものの音が大好きで、
今まで打ち込みの音楽にハマった事がなかったので、
自分でも不思議だったんですが、
最近どうしてハマったのか分かりました。
言い表しにくいですが、”揺らぎ”みたいなものを感じます。
宇多田ヒカルさんもそういう万人に一人的な揺らぎがあったようですが、
同じものを感じます。
歌声にエフェクトが掛かっている事が多いですが、
生歌はとても素敵で
とっっっても個性的で大好きです。
恐らく、散々擦られたネタなのだろうと思って、
ググってみたらたくさんブログが出てきたので、気になる方はぜひ。
個人的にビビッ！と来たので書きました。
プロは当然上手い・凄いのは当然だと思いますが、
”個性的”である事が成功の秘訣なんだと思います。
これは歌や音楽に限らず、
どんな仕事にも共通する事だと思っています。
e2103ams at 00:18│
2022年02月14日
マグロって美味しいですよね
年も明け、３１歳の誕生日を迎え、バレンタインデーになってようやくブログ更新です。
ご無沙汰しております。
最近新居に引っ越しをしまして、ネット環境が未だ整っておらず、なかなか辛い日々を過ごしています。
最初映っていたテレビも映らなくなってしまい、テレビも逝ってしまわれたか。と
１ヶ月くらい文字通り無音で夕食を貪っていましたが、
ＣＳになっていただけで、地デジに切り替えたら映る事を先日遊びに来てくれた友人に教わりました。
逝ってしまわれたと言えば、弊社の社長も今日ブログを更新されています。
そう。会社の冷蔵庫が逝ってしまわれたのです。
これは一大事だと、私もアフターファイブ返上で大慌てでブログを更新している次第です。
その冷蔵庫に冷凍マグロが、それは豪華な冷凍マグロが保管されていたのですが、
冷蔵庫の故障に気が付いた時にはかなり変色していました。
どうするかと小一時間みんなで話し合った結果、
それぞれ持ち帰って異常が無ければ食べようという結論に。
そこで社長のブログからの引用ですが、
1.におってみて、異臭がしないか確認。
⇒ ・・・クリアです。
2.身がネバついてないか確認。
⇒ ・・・クｒ・・・アウｔ・・・クリアです！
3.食べてみた時、舌に刺激が無いか確認。
⇒ クリアです＼(^o^)／
社長は１の時点でアウトと判断したらしく食べてないか心配して電話をくれたんですが、
しっかり食べてました。
その後、何事もなく仕事に打ち込めたのでした。
皆さんも生モノが変色していたら、
におって、さわって、たべましょう。
ごちそうさまでした。
社長視点でのブログもどうぞ。
https://ee2103.com/4%e5%b9%b4%e3%81%a7%e5%86%b7%e8%94%b5%e5%ba%ab%e9%80%9d%e3%81%a3%e3%81%a6%e3%81%97%e3%81%be%e3%81%84%e3%80%81%e3%83%9e%e3%82%b0%e3%83%ad%e9%a3%9f%e3%81%b9%e6%90%8d%e3%81%ad%e3%82%8b%e3%81%ae%e5%b7%bb/
ご無沙汰しております。
最近新居に引っ越しをしまして、ネット環境が未だ整っておらず、なかなか辛い日々を過ごしています。
最初映っていたテレビも映らなくなってしまい、テレビも逝ってしまわれたか。と
１ヶ月くらい文字通り無音で夕食を貪っていましたが、
ＣＳになっていただけで、地デジに切り替えたら映る事を先日遊びに来てくれた友人に教わりました。
逝ってしまわれたと言えば、弊社の社長も今日ブログを更新されています。
そう。会社の冷蔵庫が逝ってしまわれたのです。
これは一大事だと、私もアフターファイブ返上で大慌てでブログを更新している次第です。
その冷蔵庫に冷凍マグロが、それは豪華な冷凍マグロが保管されていたのですが、
冷蔵庫の故障に気が付いた時にはかなり変色していました。
どうするかと小一時間みんなで話し合った結果、
それぞれ持ち帰って異常が無ければ食べようという結論に。
そこで社長のブログからの引用ですが、
1.におってみて、異臭がしないか確認。
⇒ ・・・クリアです。
2.身がネバついてないか確認。
⇒ ・・・クｒ・・・アウｔ・・・クリアです！
3.食べてみた時、舌に刺激が無いか確認。
⇒ クリアです＼(^o^)／
社長は１の時点でアウトと判断したらしく食べてないか心配して電話をくれたんですが、
しっかり食べてました。
その後、何事もなく仕事に打ち込めたのでした。
皆さんも生モノが変色していたら、
におって、さわって、たべましょう。
ごちそうさまでした。
社長視点でのブログもどうぞ。
https://ee2103.com/4%e5%b9%b4%e3%81%a7%e5%86%b7%e8%94%b5%e5%ba%ab%e9%80%9d%e3%81%a3%e3%81%a6%e3%81%97%e3%81%be%e3%81%84%e3%80%81%e3%83%9e%e3%82%b0%e3%83%ad%e9%a3%9f%e3%81%b9%e6%90%8d%e3%81%ad%e3%82%8b%e3%81%ae%e5%b7%bb/
e2103ams at 18:43│
2021年10月04日
初デートでの心得
教えます。
まるちゃんです。
今日はいつもと毛色の違う内容で書いてみたいと思います。
百戦錬磨の私ですから、世の紳士の皆様。
私めの高説賜ってくださいね。
では、よろしくお願いいたします。
その１
『ナチュラルに車道側に立てない』
これが出来ない人はいざという時に逃げるんじゃないか？と淑女に思われます。紳士の皆さん気を付けましょう。
その２
『食事の選ばせ方が下手』
何が食べたい？という質問から、リズム感を持って選ばせてあげてください。
なんか、、、聞くだけじゃダメみたい。リードする感じも必要みたい。
その３
『目を合わせない』
好き好きと言ってるくせに目を合わせないのはおかしい。勘ぐられるぞ（怒）
その４
『送り終わった瞬間、明後日の方向を見るな』
はい。
分かりましたか。こういうさりげないダンディーさが大切なんですよ。
食事代を全部だす、荷物を持ってあげる、だけがダンディーさじゃないとです。
全部ＩＫＫＯが言ってたやつなんですけどね。
（気になる方は”ＩＫＫＯ 初デート”でググってね）
これが本当に初デートの極意なのであれば
私は全て守れてなくて笑ってしまいます。
初デートに限らず、お付き合いの長い方でもこんな感じ。
青春真っ盛りの当時の私は恋愛の所謂ハウツー本みたいなものを読み漁りながら、（ガラケーで”モテ 秘訣”とか検索してたのは私です）
その書いてある内容を律儀にこなしていって、玉砕する。
を繰り返して今日に至る訳ですが、
これらを全て実践しろ、という話ではなくて
こういう細やかなところに気が付けよ男共！
っていう事なんだろうな。
と、３０歳で気が付きました。
無神経もいい加減にしないとですね、まるちゃんでした。
まるちゃんです。
今日はいつもと毛色の違う内容で書いてみたいと思います。
百戦錬磨の私ですから、世の紳士の皆様。
私めの高説賜ってくださいね。
では、よろしくお願いいたします。
その１
『ナチュラルに車道側に立てない』
これが出来ない人はいざという時に逃げるんじゃないか？と淑女に思われます。紳士の皆さん気を付けましょう。
その２
『食事の選ばせ方が下手』
何が食べたい？という質問から、リズム感を持って選ばせてあげてください。
なんか、、、聞くだけじゃダメみたい。リードする感じも必要みたい。
その３
『目を合わせない』
好き好きと言ってるくせに目を合わせないのはおかしい。勘ぐられるぞ（怒）
その４
『送り終わった瞬間、明後日の方向を見るな』
はい。
分かりましたか。こういうさりげないダンディーさが大切なんですよ。
食事代を全部だす、荷物を持ってあげる、だけがダンディーさじゃないとです。
全部ＩＫＫＯが言ってたやつなんですけどね。
（気になる方は”ＩＫＫＯ 初デート”でググってね）
これが本当に初デートの極意なのであれば
私は全て守れてなくて笑ってしまいます。
初デートに限らず、お付き合いの長い方でもこんな感じ。
青春真っ盛りの当時の私は恋愛の所謂ハウツー本みたいなものを読み漁りながら、（ガラケーで”モテ 秘訣”とか検索してたのは私です）
その書いてある内容を律儀にこなしていって、玉砕する。
を繰り返して今日に至る訳ですが、
これらを全て実践しろ、という話ではなくて
こういう細やかなところに気が付けよ男共！
っていう事なんだろうな。
と、３０歳で気が付きました。
無神経もいい加減にしないとですね、まるちゃんでした。
e2103ams at 22:41│
2021年09月10日
はぁ〜〜〜〜
休み（水曜日が定休日）の前日にしか更新されない私のブログですが、今日は珍しく更新してみます。
仕事終わり、家に帰り、勉強をしていました。もちろん不動産の勉強。
ただもう疲れた〜〜〜〜〜。
勉強そっちのけで落書きしてました。
これ、な〜〜んだ。
正解は、、、
弊社のボールペンとそのボールペンで書いた私の好きなフレーズ。ドラムの。
このフレーズは今まるちゃん絶賛ハマリ中のａｄｏさんのギラギラという曲のバスドラ部分のフレーズです。
こういうファンキーなノリは好きです。
ﾄﾞｩﾝ ﾄﾞ ﾄﾞﾄﾞﾝ っていう感じのノリ。１６分裏を感じる曲はあへあへ〜〜〜ってなります。
楽譜は、この所謂”おたまじゃくし”達とテンポで書かれています。（その他様々な記号がありますが）
逆にそれだけで、楽譜が読めて楽器が出来る人は曲が弾ける。凄くないですか。
それと個人的に音楽はエンタメよりも芸術の側面が強いなと思う事があって、それは
こんな表記。楽譜のアタマに書かれます。
ポップスなどではあまり見かけませんが、クラシック等では一般的です。
（ちなみに小節の最初に書いてある３つの＃はカラオケ等でお馴染みの”キー”を表しています）
「アマービレ」と読むこの表記は「愛らしく」という意味です。
つまり愛らしく弾いてねという指示がされている訳です。
他にも「agitatoアジタート苛立って」や、「cantabileカンタービレ歌うように←（ほにゃららカンタービレですね。アレですね）」
などなど。
音楽は私達のような所謂、聞き手の感情に訴えかけてくれますが、
同時に弾き手も感情を込めて奏でています。
言葉では言い表しにくいのですが、
そんな奥ゆかしさのようなものを感じる
音楽というものが私はとても好きなのです。
余談ですが、
私が中学生の頃に初めて洋楽に触れたきっかけになった
かのマイケルジャクソンが
ライブのリハーサルの際、キーボードの方に
「もっと月に寄り添うように弾いて」と伝えていて、
それが私を音楽の深みにハマらせてしまった要因だと思っています。
仕事終わり、家に帰り、勉強をしていました。もちろん不動産の勉強。
ただもう疲れた〜〜〜〜〜。
勉強そっちのけで落書きしてました。
これ、な〜〜んだ。
正解は、、、
弊社のボールペンとそのボールペンで書いた私の好きなフレーズ。ドラムの。
このフレーズは今まるちゃん絶賛ハマリ中のａｄｏさんのギラギラという曲のバスドラ部分のフレーズです。
こういうファンキーなノリは好きです。
ﾄﾞｩﾝ ﾄﾞ ﾄﾞﾄﾞﾝ っていう感じのノリ。１６分裏を感じる曲はあへあへ〜〜〜ってなります。
楽譜は、この所謂”おたまじゃくし”達とテンポで書かれています。（その他様々な記号がありますが）
逆にそれだけで、楽譜が読めて楽器が出来る人は曲が弾ける。凄くないですか。
それと個人的に音楽はエンタメよりも芸術の側面が強いなと思う事があって、それは
こんな表記。楽譜のアタマに書かれます。
ポップスなどではあまり見かけませんが、クラシック等では一般的です。
（ちなみに小節の最初に書いてある３つの＃はカラオケ等でお馴染みの”キー”を表しています）
「アマービレ」と読むこの表記は「愛らしく」という意味です。
つまり愛らしく弾いてねという指示がされている訳です。
他にも「agitatoアジタート苛立って」や、「cantabileカンタービレ歌うように←（ほにゃららカンタービレですね。アレですね）」
などなど。
音楽は私達のような所謂、聞き手の感情に訴えかけてくれますが、
同時に弾き手も感情を込めて奏でています。
言葉では言い表しにくいのですが、
そんな奥ゆかしさのようなものを感じる
音楽というものが私はとても好きなのです。
余談ですが、
私が中学生の頃に初めて洋楽に触れたきっかけになった
かのマイケルジャクソンが
ライブのリハーサルの際、キーボードの方に
「もっと月に寄り添うように弾いて」と伝えていて、
それが私を音楽の深みにハマらせてしまった要因だと思っています。
e2103ams at 00:17│
2021年06月15日
紫陽花
まさに梅雨ですねー☔️
じめじめむしむしとした日々が続いております
こんにちは‼️
しゅうちゃんです🌷
我が家の紫陽花はなんかちょっと変わってます❗️
よく見かける紫陽花じゃないんです。
なんていう種類なんだろう？
誰か知ってる方いたら教えてください🥺✨
子供達とプチトマトの苗木を植えてみました🍅
ちゃんと育ってくれますように🙏
植物に水をあげるついでに
子供たちが水浴びをしたがるので
ジャーとかけて遊んだりしてます🪴
私も小さい頃よく水遊び泥んこ遊びをしてました
絵を描くのも好きでしたが
外で鬼ごっこや探検ごっこをするのも大好きでした
（何人か集めて行ったことない公園まで
歩いて行ったり、サバイバルだ！と言って雑草を食べたりして ※よい子は真似しないでね）
外見も髪の毛も短く服装も
男の子みたいだったので
さて
コロナ禍でおうち時間が増えていますが
皆様はどのようにお過ごしでしょうか？
おうち時間の楽しみ方の一つをつくろう！
ということで
我が家についにSwitchがやってきました❗️❗️❗️
（ずっと探してたけどなかなか売っていなくて、
量販店で奇跡的に売っていたのを発見！）
みんなでゲームをしよう！と🎮
楽しくやっているのですが
1番ハマってしまった私です😓
平成世代を狙い撃ちするかのような
ラインナップのファミコンゲームが入っていて
見事にニンテンドーの罠にハマってしまいました🥺
子供たちが寝てから夜な夜な
どうぶつの森も進めております
（どうぶつの森でも住宅ローンを組みました…💸
ローン返済の為にコツコツ頑張ってます）
スマブラはとってもへたっぴで弱々なので
オンラインゲームもしたのですが
負けすぎて、オンライン仲間に
申し訳なくなり自分をもっと強化してから
またオンラインには臨もうと思ってます
64しか知らない私はSwitchのゲームの
機能の多さと画質の良さとか
色々感動しております
Switch持ってるお客様、
ぜひおすすめのゲーム教えてください🥺✨
じめじめむしむしとした日々が続いております
こんにちは‼️
しゅうちゃんです🌷
我が家の紫陽花はなんかちょっと変わってます❗️
よく見かける紫陽花じゃないんです。
なんていう種類なんだろう？
誰か知ってる方いたら教えてください🥺✨
子供達とプチトマトの苗木を植えてみました🍅
ちゃんと育ってくれますように🙏
植物に水をあげるついでに
子供たちが水浴びをしたがるので
ジャーとかけて遊んだりしてます🪴
私も小さい頃よく水遊び泥んこ遊びをしてました
絵を描くのも好きでしたが
外で鬼ごっこや探検ごっこをするのも大好きでした
（何人か集めて行ったことない公園まで
歩いて行ったり、サバイバルだ！と言って雑草を食べたりして ※よい子は真似しないでね）
外見も髪の毛も短く服装も
男の子みたいだったので
よく男の子に間違えられていました
さて
コロナ禍でおうち時間が増えていますが
皆様はどのようにお過ごしでしょうか？
おうち時間の楽しみ方の一つをつくろう！
ということで
我が家についにSwitchがやってきました❗️❗️❗️
（ずっと探してたけどなかなか売っていなくて、
量販店で奇跡的に売っていたのを発見！）
みんなでゲームをしよう！と🎮
楽しくやっているのですが
1番ハマってしまった私です😓
平成世代を狙い撃ちするかのような
ラインナップのファミコンゲームが入っていて
見事にニンテンドーの罠にハマってしまいました🥺
子供たちが寝てから夜な夜な
どうぶつの森も進めております
（どうぶつの森でも住宅ローンを組みました…💸
ローン返済の為にコツコツ頑張ってます）
スマブラはとってもへたっぴで弱々なので
オンラインゲームもしたのですが
負けすぎて、オンライン仲間に
申し訳なくなり自分をもっと強化してから
またオンラインには臨もうと思ってます
64しか知らない私はSwitchのゲームの
機能の多さと画質の良さとか
色々感動しております
Switch持ってるお客様、
ぜひおすすめのゲーム教えてください🥺✨
2021年06月01日
2021年04月27日
GW休業期間のお知らせ
誠に勝手ながら
4月28日(水)〜5月5日(水)まで
お休みさせていただきます！
5月6日(木)より通常通り営業を致します
何卒よろしくお願いいたします🙇♀️
e2103ams at 13:52│
2021年03月25日
2021年03月24日
2021年03月14日
初リモート契約
こんばんは。
しゅうちゃんです。
今日は社内初のリモートでの
賃貸のご契約日でした❗️☺️
そして私の初めてのご契約でした。
誠にありがとうございます。
今後ともよろしくお願いいたします。
通常だと契約の際は必ずご契約者様には
ご来店いただいているのですが
このご時世ですので
県外にいらっしゃる方など
理由があってご来店が難しい方に限って
リモートテレビ電話での
お部屋の内覧やご契約も行っております。
ご希望の方はお気軽にお尋ねください☺️
初めてのご案内からご契約、
まだまだ不慣れでよくわかっていなくて
ご迷惑をおかけしてしまっている部分に気付き
反省点、改善点などがたくさん見つかりました。
今後に活かしていきたいです。
しゅうちゃん、一人前（？）の
営業マンになれるように全力で頑張ります‼️
（あ、事務も頑張ります）
（えっと、主婦業も頑張ります…）笑
お客様と心の底から話し合って
お気持ちを理解し
その上でご提案をさせていただき
笑顔で納得、満足していただけるような
楽しいお部屋探しをさせていただきたいです！
まだまだこんな理想的なことを
言えるような者ではないのですが
志は高く持って精進して参ります❗️❗️
2021年02月19日
初心者マーク
どうも皆さまこんばんは
しゅうちゃんです☺️
最近実はしゅうちゃん、お客様ご案内したりしてます🔰
（安全運転ですよ！カーブがへたっぴですが！）
運転初心者のしゅうちゃん
営業も初心者マークです🔰😂
社長からお借りして本を読んでみたりしてます
たくさん本を読まれていて
読んでみると面白い！！！
ネットばかりで字を読んでいたので
本っていうのは心に残りやすいなー
紙媒体の活字というものは生きてるなと思います
営業は決して売りつけるではなく
人の心をわかるかどうかという話を聞きました
なるほどなーーー
私も人の心のわかる人間になりたいものです。
営業を始めてお客様や業者様など
色々な人に会ってお話をする機会が増えました
たくさんの人に出逢ってお話しできることって
楽しいなーと感じてます
もちろん、楽しいだけじゃないのが
お仕事だと思いますが！
何もわからないので皆さま色々教えてください！
よろしくお願いします
しゅうちゃんです☺️
最近実はしゅうちゃん、お客様ご案内したりしてます🔰
（安全運転ですよ！カーブがへたっぴですが！）
運転初心者のしゅうちゃん
営業も初心者マークです🔰😂
社長からお借りして本を読んでみたりしてます
たくさん本を読まれていて
読んでみると面白い！！！
ネットばかりで字を読んでいたので
本っていうのは心に残りやすいなー
紙媒体の活字というものは生きてるなと思います
営業は決して売りつけるではなく
人の心をわかるかどうかという話を聞きました
なるほどなーーー
私も人の心のわかる人間になりたいものです。
営業を始めてお客様や業者様など
色々な人に会ってお話をする機会が増えました
たくさんの人に出逢ってお話しできることって
楽しいなーと感じてます
もちろん、楽しいだけじゃないのが
お仕事だと思いますが！
何もわからないので皆さま色々教えてください！
よろしくお願いします
2021年01月12日
雪
皆さまこんばんは🌆
何年ぶりかの大雪に少し興奮した
しゅうちゃんです❗️🥺
雪で、はしゃいで喜ぶ三十路
しゅうちゃんでした🙇♀️
☃️
☃️
☃️
何年ぶりかの大雪に少し興奮した
しゅうちゃんです❗️🥺
雪すごかったですね…！😳✨
実は８日金曜日の朝、しゅうちゃんの家が
朝から停電になりました😨！
電気もつかず、当然暖房も使えず
家族全員で寒さに震えていました。
「これは雪の影響の停電だろうな☃️」と
家族で話して、九州電力の
停電自動コールセンターに
電話してみると
「コクラキタクデ、テイデンハ、オキテオリマセン。テイデンハ、アナタノイエノミ、デ、オキテイマス。」
みたいなことを言われまして
（文言はちょっと違うかも）
「…え！？うちの家だけ！？」となり
業者に電話すると
「雪の影響で訪問まで時間がかかります💦」
と言われ、てんやわんやの日でした。
（結局原因はブレーカーの故障だった…💸）
何はともあれ、珍しい大雪に
子供たちは大喜びで
大人も張り切って子供達が
寝てる間せっせと雪だるまを作りました。笑
夜な夜な何をしているんだろうか…
でも楽しかった…
雪だるまつくーろー🎶（アナ雪）
朝起きたら子供達が
「雪の魔法使いが来たのかな🥺」って
喜んでくれました💕☺️
実は８日金曜日の朝、しゅうちゃんの家が
朝から停電になりました😨！
電気もつかず、当然暖房も使えず
家族全員で寒さに震えていました。
「これは雪の影響の停電だろうな☃️」と
家族で話して、九州電力の
停電自動コールセンターに
電話してみると
「コクラキタクデ、テイデンハ、オキテオリマセン。テイデンハ、アナタノイエノミ、デ、オキテイマス。」
みたいなことを言われまして
（文言はちょっと違うかも）
「…え！？うちの家だけ！？」となり
業者に電話すると
「雪の影響で訪問まで時間がかかります💦」
と言われ、てんやわんやの日でした。
（結局原因はブレーカーの故障だった…💸）
何はともあれ、珍しい大雪に
子供たちは大喜びで
大人も張り切って子供達が
寝てる間せっせと雪だるまを作りました。笑
夜な夜な何をしているんだろうか…
でも楽しかった…
雪だるまつくーろー🎶（アナ雪）
朝起きたら子供達が
「雪の魔法使いが来たのかな🥺」って
喜んでくれました💕☺️
雪で、はしゃいで喜ぶ三十路
しゅうちゃんでした🙇♀️
☃️
☃️
☃️
2021年01月09日
2021年01月05日
あけましておめでとうございます
あけましておめでとうございます🎍
昨年はお世話になりました✨
今年もどうぞよろしくお願いします🙇♀️
年末年始皆さまはどう過ごされましたか？
今年はコロナの影響を考えて
夫実家帰省を断念して
お家でゆっくりと過ごしました🏠
そしてお餅やスイーツを食べ過ぎて
見事に正月太りしているしゅうちゃんです🐖
今朝、お世話になっている家主様より
栗の🌰お饅頭をいただきました🥺‼️
お心遣いありがとうございます✨
今後ともよろしくお願いいたします！
（ブログの方に年末年始のお休みを
更新していなくてすみません😭！）
アムズに出勤すると私宛に
看板屋さんからお手紙とお年玉が…！
えっ⁉️😳
えええ⁉️💵
看板屋さん発行のマネーでした😂😂😂笑
2020年12月26日
2020年12月24日
クリスマスが今年もやってくる
まるちゃんです。
クリスマス=ケンタッキー=竹内まりや
この方程式が完全に出来上がってますよね。すごい事だ。
私事で大変恐縮ですが「クリスマスが今年もやってきてしまった。」という方が私個人としてはしっくりきます。
理由はご想像にお任せします。
ちなみに諸外国の方はクリスマスにフライドチキンは食べないそうです。
アメリカの企業でありながら、「日本でクリスマスはフライドチキン」を定着させたのはすごい事だ。（２回目）
アメリカ繋がりで、以前何かで聞いた話なのですが・・・
この時期は何かと頂き物を頂く機会が多いですよね。
クリスマスプレゼントやお歳暮などなど。
その頂き物はほとんどの場合、綺麗に包装してありますが皆さん、綺麗に開けられてますよね。
それって多分、せっかく頂いた物だから・・・とかそんな感じの理由でそうされているんだと思います。
しかし、アメリカ（違うかも）では、ビリビリと破いて開けるそうです。
理由も合わせて聞いていたのですが、もう忘れました。
この場をお借りして申し上げると私は頂き物や郵送物はビリビリに破いてしまいます。
たまに封筒の中の手紙なども一緒に破れてしまいます。不思議です。
いけません。ここは日本です。まずハサミを使う癖をつけようと思います。
今日は帰りにワインを買って、頂いた鳥（綺麗に開けました）を食べながらこれを書いています。
楽しいです。
クリスマス=ケンタッキー=竹内まりや
この方程式が完全に出来上がってますよね。すごい事だ。
私事で大変恐縮ですが「クリスマスが今年もやってきてしまった。」という方が私個人としてはしっくりきます。
理由はご想像にお任せします。
ちなみに諸外国の方はクリスマスにフライドチキンは食べないそうです。
アメリカの企業でありながら、「日本でクリスマスはフライドチキン」を定着させたのはすごい事だ。（２回目）
アメリカ繋がりで、以前何かで聞いた話なのですが・・・
この時期は何かと頂き物を頂く機会が多いですよね。
クリスマスプレゼントやお歳暮などなど。
その頂き物はほとんどの場合、綺麗に包装してありますが皆さん、綺麗に開けられてますよね。
それって多分、せっかく頂いた物だから・・・とかそんな感じの理由でそうされているんだと思います。
しかし、アメリカ（違うかも）では、ビリビリと破いて開けるそうです。
理由も合わせて聞いていたのですが、もう忘れました。
この場をお借りして申し上げると私は頂き物や郵送物はビリビリに破いてしまいます。
たまに封筒の中の手紙なども一緒に破れてしまいます。不思議です。
いけません。ここは日本です。まずハサミを使う癖をつけようと思います。
今日は帰りにワインを買って、頂いた鳥（綺麗に開けました）を食べながらこれを書いています。
楽しいです。
e2103ams at 22:58│
2020年12月15日
初めてのご案内しました
どうもこんにちは！
今日はまた一段と寒いですね
朝方雪も降っていたとか
しゅうちゃん気付けばブログをさぼっておりました
だめですね〜ごめんなさい
実はですね先日賃貸の飛込みのお客様が来られて
営業のまるちゃんが別のお客様ご案内中だったのです。
当社の近くの物件が気になられていて
ここなら私でもご案内できるのでは
と思って
初めてのご案内に行ってきました
ご案内後に、ここをこうしたらよかったかなとか
もう少しヒアリングのお時間を長くとって
お客様の心の内を知る必要があったのかなーなど
色々と反省点は山ほど出てきているので
今後もし、またこういう機会があったら活かしていきたいと思ってます
今日はまた一段と寒いですね
朝方雪も降っていたとか
しゅうちゃん気付けばブログをさぼっておりました
だめですね〜ごめんなさい
実はですね先日賃貸の飛込みのお客様が来られて
営業のまるちゃんが別のお客様ご案内中だったのです。
当社の近くの物件が気になられていて
ここなら私でもご案内できるのでは
と思って初めてのご案内に行ってきました
ご案内後に、ここをこうしたらよかったかなとか
もう少しヒアリングのお時間を長くとって
お客様の心の内を知る必要があったのかなーなど
色々と反省点は山ほど出てきているので
今後もし、またこういう機会があったら活かしていきたいと思ってます
