不動産のアムズ　住まいのすみちゃんブログ♪

北九州市の賃貸物件情報や日常をお送りします。
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2009年06月19日12:44
カテゴリ
求む!不動産
売りたい方いませんか？

高峰・緑ヶ丘・朝日ヶ丘で土地を探しています。

高峰・緑ヶ丘・朝日ヶ丘で土地を探しています。

１．５０坪〜６０坪
２．前面道路と高低差なし
３．価格　１５００〜１８００万円前後

売りたい方いらっしゃいましたら、ご連絡ください。

ＴＥＬ０９３−５８３−６５６２


北九州の不動産売買情報なら小倉北区　不動産のアムズ

北九州での不動産売却ならアムズへお任せください

北九州市内限定で不動産買取致します


メールで問い合わせの場合はこちら
2009年06月18日09:57
カテゴリ
求む!不動産

一枝・中井・井堀・到津で中古住宅探しています。


戸畑区一枝・小倉北区中井・井堀・到津で中古住宅
探しています！

売りたい方いらっしゃいませんか？


条件
１、土地５０坪〜６０坪
　　建物　３５坪以上　４ＬＤＫ
　　築後　１５年以内程度

２、価格　2,000万円〜3,000万円

出来ればバス停近く

北九州の不動産売買情報なら小倉北区　不動産のアムズ

メールで問い合わせの場合はこちら
2009年03月07日10:29
カテゴリ
売買：土地

若松区平坦売土地

北九州市若松区東小石町売土地のご紹介です｡

平坦地で､南向き､5.6m道路に面した日当りの良い土地です｡

建築条件はありません｡

お好きな住宅会社で､建築できます｡

詳細はこちらをご覧下さい｡↓


北九州市若松区東小石町売土地詳細



北九州市内の不動産情報なら､小倉北区不動産のアムズ


タグ ：
若松区
平坦地
売土地
売地
2009年03月05日16:20
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賃貸:一戸建て貸家

若松区青葉台西一戸建て貸家賃貸

北九州市若松区青葉台西3丁目
一戸建て貸家
家賃 9.0万円

詳細はこちら↓
青葉台西一戸建て貸家詳細
2009年02月22日19:09
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売買：土地

小倉北区中井に売り土地が出ます

北九州市小倉北区中井に売り土地が出る予定です。

詳しくはブログを見たと、当社へお問合せ下さい。
2008年08月30日18:48
カテゴリ
賃貸：駐車場

小倉北区井堀･月極駐車場

●駐車場
●所在地/北九州市小倉北区井堀3丁目
●駐車料/9,000円/月
●敷金/1ヶ月　退去時全額戻し
●車庫証明発行手数料/9,000円
●駐車可能日/即
●取引態様/媒介（仲介）

物件地図はこちらです。
福岡県北九州市小倉北区井堀３-４



社団法人　福岡県宅地建物取引業協会員
福岡県知事（1）第15451号
（有）アムズ
北九州市小倉北区井堀3丁目1番7号
TEL093-583-6562
FAX093-562-4111
メールでのお問合せはこちらからどうぞ


お気軽に、お問合せ下さい！！

（お電話でのお問い合わせは、
ホームページを見たとお伝えください。）
2008年07月03日11:05
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売買：マンション

中古売マンション 小倉北区高峰

お陰様で成約になりました

価格６９０万円
リヴィエール高峰��

リヴィエール高峰1枚目

※北九州市小倉北区高峰町15-21
※日明病院前バス停徒歩5分
※鉄筋コンクリート造6階建1階部分
※６４．５９��
※昭和62年3月築
※管理費 ３，２３０円/月
※修繕積立金 １１，４４０円/月
※駐車場引継ぎ可能 ５，０００円/月
※専用庭 ２７�� 8.16坪あり
専用庭使用料 270円/月

リヴィエール高峰2


リヴィエール高峰間取

物件の詳細については､お気軽にお問合せください｡
フリーダイヤル０１２０−０３−２１０３
ＴＥＬ０９３−５８３−６５６２
空き部屋につき､案内可能です｡
2007年08月02日19:00
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路線価：県内平均、１５年ぶり上昇

２００７年の路線価が１日発表されました。
福岡県内の標準宅地の平均路線価は、
９３年から下落が続いていたが、
１５年ぶりに上昇に転じたそうです。

特に、福岡市中央区全域や博多駅周辺を中心に
地下鉄や西鉄の沿線などに上昇地点が広がっているとの事で、
福岡は４０％以上の上昇地点も出ているそうな。

が、しか〜し、北九州市は市内最高額の同市小倉北区京町３の平和通りで
１１・６％下落して７６万円。
同市八幡西区黒崎１は３６万円と１２・２％下落。

　■県内１８税務署別の最高路線価■
順位　署　　　所在地　　　　　　　　　　　　　　　　価格　　　　変動率
　１　福岡　　福岡市中央区天神２　渡辺通り　　　　　５１２０　　　２９．３
　２　博多　　福岡市博多区博多駅前２　駅前通り　　　２０２０　　　４２．３
　３　小倉　　北九州市小倉北区京町３　平和通り　　　　７６０　　▼１１．６
　４　西福岡　福岡市早良区西新４　西新商店街　　　　　５３０　　　　０．０
　５　久留米　久留米市東町　西鉄久留米駅前通り　　　　４２０　　▼　８．７
　６　八幡　　北九州市八幡西区黒崎１　国道３号通り　　３６０　　▼１２．２
　７　香椎　　福岡市東区香椎駅前２　香椎セピア通り　　２９５　　▼　１．７
　８　筑紫　　春日市春日原北町３　春日原駅前通り　　　１９５　　▼　２．５
　９　門司　　北九州市門司区柳町２　駅前通り　　　　　１６０　　▼　８．６
１０　若松　　北九州市若松区本町２　明治町銀天街　　　１０５　　▼　８．７
１１　飯塚　　飯塚市吉原町　バスセンター前通り　　　　１００　　▼　９．１
１２　行橋　　行橋市中央３　駅前通り　　　　　　　　　　９４　　▼　６．０
１３　大牟田　大牟田市不知火町１　国道２０８号通り　　　８２　　▼１２．８
１４　甘木　　朝倉市甘木　国道３８６号通り　　　　　　　７８　　▼　７．１
１５　大川　　大川市酒見　国道２０８号通り　　　　　　　６８　　▼１０．５
１６　直方　　直方市古町　県道直方停車場線　　　　　　　６１　　▼　７．６
１６　八女　　筑後市山ノ井　諏訪通り　　　　　　　　　　６１　　▼　７．６
１８　田川　　田川市魚町　田川伊田駅前通り　　　　　　　４５　　▼１０．０
　※１平方メートル当たり、単位・千円。変動率（％）は対前年比。▼はマイナス


福岡以外、軒並みダウンじゃあ〜りませんか。
2007年03月22日17:43
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売買：一戸建

遠賀郡水巻町古賀中古住宅値下げしました


物件種目：店舗付住居(住居転用可能)

本物件はお陰様で成約になりました

所在地：水巻町古賀

交　通：古賀バス停徒歩2分

間取り：４ＬＤＫ+店舗

土地面積：１８２．２８ｍ2　（５５．１３坪）

建物面積：１６１．０７ｍ2　（４８．７２坪）

構　　造：鉄骨造３階建

築年月：平成３年１０月築

設　　　備：電気・プロパンガス・上下水道

取引態様：媒介（仲介）


｡

タグ ：
遠賀郡
水巻町
古賀
中古住宅
2007年03月19日10:25
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貸したい方へ

求む!小倉北区で分譲マンション貸したい人

いらっしゃいませんか！！
北九州市小倉北区井堀周辺で分譲マンションを貸したい人

小倉北区下到津〜戸畑区一枝･沢見近辺で
分譲マンションの賃貸を探しています。

貸したい方・賃貸をご検討中の方、
いらっしゃいましたら当社へご連絡下さい。


希望条件
３ＬＤＫ　７０ｍ2程度
オートロックなど、
設備などにはあまり要望は無い

家賃　8万円〜10万円（管理費・修繕積立金込）

転勤などの事情で貸したい方、相談は無料です。
まずはお電話で、お問合せ下さい。

フリーダイヤル　0120-03-2103

北九州市小倉北区井堀3丁目1番7号
（有）アムズ
TEL 093-583-6562 FAX 093-562-4111
タグ ：
分譲マンション
貸したい
北九州市
小倉北区
2007年03月18日14:26
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求む!不動産

求む！！分譲地用地

求む！！分譲地用地

宅地分譲・建売分譲のミニ開発が可能な土地を探しています。
売りたい方・売却をご検討中の方、いらっしゃいましたら当社へご連絡下さい。


希望条件
分割可能な100坪以上600坪程度までの宅地
素地でも可（田・畑など）
※但し、建築可能な土地で、流通性のある立地。

北九州市内一円及び近郊


査定や相談は無料です。
まずはお電話で、お問合せ下さい。

フリーダイヤル　0120-03-2103

北九州市限定!!不動産買取.com

北九州市での不動産売却おまかせ.com
タグ ：
ミニ開発
北九州市
建売分譲
分譲地用地
2007年03月15日16:53
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売買：一戸建

平屋建ての中古住宅を、お探しの方へ

本物件はお陰様で成約になりました



定年退職後に、北九州へ住む予定の団塊世代の方などに、おすすめの住宅です。

高さ制限10ｍの規制があり、１０メートル以上の建築物は建てられない地域ですから、中高層のマンションが建つ心配はありません。
東南６ｍ道路。


交通や買い物の便利も良い所です。

一度ご覧下さい。

タグ ：
北九州市
八幡西区
中古住宅
平家建
2007年02月23日19:56
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求む!不動産

門司区大里でマンション売りたい人居ませんか

門司区大里周辺で中古マンションを探しています。
売りたい方・売却をご検討中の方、いらっしゃいましたら当社へご連絡下さい。


希望条件
３ＬＤＫ以上
予算　1000万円前後
その他：平成以降の建築･南ﾊﾞﾙｺﾆｰ･出来れば5階以上希望


査定や相談は無料です。ぜひお電話下さい。

フリーダイヤル　0120-03-2103

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タグ ：
門司区
大里
マンション
売りたい
2007年02月22日19:20
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求む!不動産

小倉北区高峰・緑ヶ丘で中古マンションを探しています。

小倉北区高峰・緑ヶ丘で中古マンションを探しています。
売りたい方・売却をご検討中の方、いらっしゃいましたら当社へご連絡下さい。


希望条件
３ＬＤＫ以上
予算　〜1000万円
その他：平成以降の建築
南ﾊﾞﾙｺﾆｰ希望


査定や相談は無料です。ぜひお電話下さい。

フリーダイヤル　0120-03-2103

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小倉北区
高峰
緑ヶ丘
中古マンション
2007年02月21日11:43
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求む!不動産

小倉北区井堀･中井で中古住宅売りたい人いませんか？



当社事務所の近隣小倉北区中井・井堀で中古住宅を探しています。
売りたい方・売却をご検討中の方、いらっしゃいましたら当社へご連絡下さい。


希望条件
土地　30坪以上なら可
建物　４ＬＤＫ希望
予算　1500〜2000万円
車　　2台（立地が気に入れば、近隣で有料1台確保でも可）

希望顧客が複数人おられます。
査定や相談は無料です。ぜひお電話下さい。

フリーダイヤル　0120-03-2103

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小倉北区
井堀
中井
中古住宅
売りたい
2007年02月03日19:21
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オープンハウス
売買：一戸建

北九州市若松区宮丸中古住宅オープンハウスのお知らせ

お陰様で本物件は成約済みとなりました｡
宮丸周辺で売りたい方いませんか?
査定や相談は無料です。ぜひお電話下さい。

フリーダイヤル　0120-03-2103

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２月１０（土）１１（日）１２（月）
午前１１：００〜午後５：００
オープンハウスいたします。

場所　：北九州市若松区宮丸/b>

築後５年の内外装ともキレイなおうちです。
車３台可。（普通車2台・軽1台）


こんな方にお勧め！！

若松は道が狭かったり、急坂のところが多いですよね。
このおうちの場所は平坦地ではありませんが、急坂のところではありません。
前面道路は5.5ｍと4ｍ道路で、車離合できます。

築後浅いのと、手入れよく使っておられるため、内外装ともキレイです。

角地で、南側が一段下がっていますから、日当り、通風良好です。

2階洋間からは、海が見えます。

照明・カーテン・エアコン1台置いていきます。


現況渡しですが、ほとんど手入れ不要です。

当日お客様の目でお確かめ下さい。

新築をご検討中だけど、なかなか良い土地が見つからないという方にも、
お勧めできます。





当日現地でお待ちしております。お気軽にどうぞ！！

タグ ：
北九州市
若松区
中古住宅
オープンハウス
2007年01月20日10:48
カテゴリ
売買：一戸建

北九州市戸畑区丸町３丁目 中古住宅


本物件はお陰様で成約となりました｡
Ｈ１９．１．２０

中古戸建
１２８０万円
北九州市戸畑区丸町
牧山バス停徒歩９分
４ＬＤＫ
土地:１１９．３９ｍ2　（３６．１２坪）
建物:１０４．４９ｍ2　（３１．６１坪)
木造2階建
平成２年９月築
電気・都市ガス・水道・水洗
西６ｍ公道
車庫なしですが、平成１５年３月に
室内をリフォームして、流し台などを取り替えています。
セキスイハウスの建物です。

駐車場近隣で5500〜6000円/月 引継ぎ可能です。
媒介（仲介）

北九州市戸畑区丸町３丁目中古住宅 詳細
タグ ：
北九州市
戸畑区
中古住宅
丸町3丁目
2007年01月15日21:38
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不動産売却について

北九州市で不動産売却をお考えの方へ

一年のうちで、一番不動産売買が活発になるのが
春さきの2月3月です。

売却をお考えであれば、この時期を逃さないよう
今から不動産業者に査定を依頼して、
準備しましょう。

北九州市で不動産売却なら
タグ ：
北九州市
不動産売却
2007年01月05日15:54
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フラット35融資率引き上げ

H１９.１．５

フラット35の融資率が、平成19年1月受付・3月資金受け取り分から、引き上げられました。

今までの8割融資が、9割融資になります。

3月分からの金融機関は、
北九州地区では、

福岡ひびき信用金庫
遠賀信用金庫
九州労働金庫
全宅住宅ローン

などです。

西日本シティ銀行は4月分から、
福岡銀行は現時点では未定です。

今年こそマイホーム。北九州市で不動産売買をお考えなら

タグ ：
フラット35
融資
2006年12月29日14:01
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貸したい方へ

サブリースも安心じゃない。

平成18年12月29日

住友不動産、横浜倉庫／サブリース賃料減額確認訴訟で和解成立
「住友不動産（株）がオフィスビルを一括賃借している横浜倉庫（株）を相手取り、サブリース賃料の減額確認を求めていた訴訟で、東京高等裁判所の和解勧告を双方が受諾し、和解が成立したそうです。
ビルは地上23階地下2階建、1995年2月竣工。
和解の内容は、東京高裁の和解案に基づき、1996年9月分以降の賃料について、「過去および将来にわたり減額」し、支払済み賃料との精算額に相当する精算金16億4,200万円を住友不動産が横浜倉庫に支払うとの内容。
この訴訟は、サブリースで家賃を保証した住友不動産が、賃料の減額を求めて1995年9月賃料減額確認訴訟を東京地裁に起こしたもので、東京地裁ではサブリース契約では、借地借家法第32条「賃料減額請求権」の適用はないとされ、一切の賃料減額を認めない判決でした。
これを不服として同社が控訴し、第二審では、第一審の判断を覆し、サブリースにも賃料減額請求権を適用できるとして,賃料を減額する判決でした。
その後、横浜倉庫側の上告審で、サブリース契約への同法第32条の適用を認めたうえで、第二審判決を破棄し、賃料額の判断について、東京高裁に審理を差戻していたものです。」

この裁判どういうものか少し解説すると、いわゆるサブリース制度で建てた建物でも、家賃減額はありえますよっていうものです。

不動産会社やハウスメーカーが、「あなたがお持ちの土地に、アパート建てませんか！ビル建てませんか！当社が提案する賃貸建物を建てていただければ、月○○万円で当社が借り上げます。天下の○○不動産が借りるんですから、安心ですよ。」そう言われて建てた建物に、借地借家法第32条「賃料減額請求権」の適用があるのかが、争われた事例です。

不動産会社側としては、家賃を保証しますで、建てさせたものの家賃相場が下がってしまって、毎月赤字。
借り上げ家賃を下げてくれるよう、家主に交渉するが、家主は話が違うと応じない。

それで裁判になって、地裁ではサブリースで家賃保証して建てさせたんだから、家賃の減額請求は認めませんとなったものの、最終的にはサブリースでも家賃減額は認められるとなったものです。

この借り上げ制度、大手の賃貸住宅建設業者・賃貸斡旋業者は、ほとんどの業者が採用しています。

安心な制度でよい制度だと思いますが、ただし、「その家賃は将来的にも、保証されたものではない」
このことはお忘れなく。

北九州市でマンションを貸したいなら

いいフドーサンどっとコム
タグ ：
北九州市
借り上げ
分譲マンション
借上
小倉北区
2006年12月20日12:57
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当社ホームページ少し変えてみました

当社アムズのホームページを、
少し変えてみました。

ほんの少し一部だけですが。

北九州市の不動産情報ならアムズ
2006年12月06日12:13
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不動産売却について

北九州市および近郊の不動産買い取ります。

ただいま当社では、不動産の買取キャンペーン中です。

北九州市内および、北九州近郊で不動産の売却を
お考えなら、アムズへお電話ください。

フリーダイヤル　0120-03-2103

詳細はこちら　北九州市限定！！不動産買取.com
をご覧ください。
2006年12月01日17:37
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買いたい人へのアドバイス

１２月限定、お得なお家の購入方法

今日から１２月です。

１２月に入ると、おうちを考えておられる方も、
一休みされる方が多いと思いますが、お得な購入をしたいなら、
本当は、１２月こそチャンスです。

なぜなら中古住宅の場合、１２月に入ると、
商談そのものが少なくなり、
売主さんも仲介業者も弱気になっています。（笑）

商談が少なくなるうえに、年内に決めないと、
年末年始で、２週間は開店休業状態になる。


ですから１２月は、価格の交渉が、しやすくなるんですね。

逆にこれを逃すと、２月３月は物件が動きますので、
強気になります。（爆）


また新築住宅の場合も、１２月はチャンスです。
ある程度の話になっているのに、１２月の御用納め近くまで、
なんだかんだと決断できずにいると、ハウスメーカーのほうから
ある程度以上の値引きを言ってくるはずです。

ハウスメーカーの値引きといえば、中間の決算時、期末の決算時、
それと１２月。

全部の中古物件、すべてのハウスメーカーが、
値引きに応じるわけではありませんが、かなりの確率で
応じてもらえるはずです。

他の人が買わないときに買う。
お得な、お買物の基本です。
2006年11月15日19:04
カテゴリ
オープンハウス

新築住宅ｵｰﾌﾟﾝﾊｳｽ：門司駅徒歩4分

今週日曜日１１／１９下記で　このお家のｵｰﾌﾟﾝﾊｳｽをいたします。
11：00〜16：00


北九州市門司区高田1-6-24

ＪＲ鹿児島本線門司駅まで歩いて４分です。
少人数向きの間取ですが、ＪＲ駅から歩いていける場所など、
めったに売りには出てきません。

交通も買物の便も、言うことなしの、平坦地です。

これ見逃したら、次はいつ同じような条件の、お家が出てくるか分かりません。


そういった意味では、少人数世帯で、マンションにしようかと迷っておられる方、必見ですよ。

お見逃しなく！！

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福岡県宅地建物取引業協会会員
福岡県知事（1）第15451号
（有）アムズ
北九州市小倉北区井堀3丁目1番7号
tel 093-583-6562 fax 093-562-4111
アムズホームページ
□□□□□□□□□□□□□□□□□□
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2006年11月13日10:15
カテゴリ
売買：一戸建

水巻古賀中古住宅値下げ

ｈ18.11.13
本物件はお陰様で成約となりました｡


価格１，４８０万円から１，３５０万円へ値下げいたしました。



<

物件種目：店舗付住居(住居転用可能)

1,350万円

所在地：水巻町古賀３丁目

交　通：古賀バス停徒歩2分

間取り：４ＬＤＫ+店舗

土地面積：１８２．２８ｍ2　（５５．１３坪）

建物面積：１６１．０７ｍ2　（４８．７２坪）

構　　造：鉄骨造３階建

築年月：平成３年１０月築

設　　　備：電気・プロパンガス・上下水道

取引態様：媒介（仲介）

重量鉄骨造のため､一階店舗をくりぬくことが可能です。
車庫にして､住居専用住宅にも転用が可能です。
重量鉄骨造ですから、造りはしっかりしています。

詳細はアムズホームページ をご覧下さい｡

また、条件はご相談に応じますので、お気軽にお問合せ下さい。
2006年11月11日11:55
カテゴリ
不動産売却について

不動産現金買取りいたします

●住宅ローンの支払いが苦しい。
　すぐにでも売りたい。
●室内がすごく汚れている
●前面道路が狭い
●土地が狭い
●建物が狭い


こんな理由で自宅が売れずに困っている方
買取り積極的に行なっています。
お電話下さい。
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2006年11月09日17:10
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売買：一戸建

本格和風住宅をお探しの方へ：直方植木戸建

本物件はお陰様で成約となりました｡


直方市植木中古住宅
ｈ18.11.10
概要
●中古住宅
●価格/
●交通/ＪＲ筑豊本線筑前植木駅徒歩１３分
●所在地/直方市植木
●敷地面積/　710.28ｍ2（215.23坪）
●建物面積/ 196.08ｍ2（59.41坪）
●構造/木造2階建
●築年月/Ｈ8年8月
●間取り/４ＬＤＫ
●取引態様/媒介（仲介）





ご覧のとおりの本格注文住宅です。
福岡博多行きの高速バス乗り場まで徒歩10分

近くには最近ＪＡ直鞍のスーパーが出来ています。

> 直方植木4


ご見学希望の方は、お気軽にお電話下さい。
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2006年11月06日15:03
カテゴリ
売買：一戸建

門司区高田新築住宅値下げ

ｈ１８．１１．６
門司区高田新築住宅
値下げしました｡

２８５０万円⇒２，６９０万円
マンションの立地で一戸建です！！
マンションと比較してみて下さい

詳細は こちらです｡ 北九州市門司区高田新築
2006年11月02日10:01
カテゴリ
オープンハウス

一戸建住宅、ｵｰﾌﾟﾝﾊｳｽ門司区高田

１１／３・４・５　午前１１時〜午後４時
オープンハウスいたします。

福岡県北九州市門司区高田１-６-２４


ＩＲ門司駅徒歩4分
土地：１２３．３７平米　３７．３１坪
建物：　７４．５２平米　２２．５４坪
間取：３ＬＤＫ
木造２階建
平成１８年９月築
　２，８５０万円
　
お気軽にご来場下さい。
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
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北九州市小倉北区井堀3丁目1番7号
フリーダイヤル 0120-03-2103
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info@ee2103.com アムズメール
http://www.ee2103.com/ アムズホームページ
2006年10月22日18:57
カテゴリ
売買：一戸建

めったに出ない門司駅前の一戸建

早い者勝ちですよ！！



ＪＲ門司駅から歩いて４分の一戸建。
文句なしの希少物件です｡

詳細は　こちら門司区高田一戸建
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再度、物件紹介！！！なんと・・・・・・
今日のすみちゃん♪
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