不動産のアムズ 住まいのすみちゃんブログ♪

北九州市の賃貸物件情報や日常をお送りします。
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高峰・緑ヶ丘・朝日ヶ丘で土地を探しています。

高峰・緑ヶ丘・朝日ヶ丘で土地を探しています。

1.50坪〜60坪
2.前面道路と高低差なし
3.価格 1500〜1800万円前後

売りたい方いらっしゃいましたら、ご連絡ください。

TEL093−583−6562


北九州の不動産売買情報なら小倉北区 不動産のアムズ

北九州での不動産売却ならアムズへお任せください

北九州市内限定で不動産買取致します


メールで問い合わせの場合はこちら

一枝・中井・井堀・到津で中古住宅探しています。


戸畑区一枝・小倉北区中井・井堀・到津で中古住宅
探しています!

売りたい方いらっしゃいませんか?


条件
1、土地50坪〜60坪
  建物 35坪以上 4LDK
  築後 15年以内程度

2、価格 2,000万円〜3,000万円

出来ればバス停近く

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若松区平坦売土地

北九州市若松区東小石町売土地のご紹介です。

平坦地で、南向き、5.6m道路に面した日当りの良い土地です。

建築条件はありません。

お好きな住宅会社で、建築できます。

詳細はこちらをご覧下さい。↓


北九州市若松区東小石町売土地詳細



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若松区青葉台西一戸建て貸家賃貸

北九州市若松区青葉台西3丁目
一戸建て貸家
家賃 9.0万円

詳細はこちら↓
青葉台西一戸建て貸家詳細

小倉北区中井に売り土地が出ます

北九州市小倉北区中井に売り土地が出る予定です。

詳しくはブログを見たと、当社へお問合せ下さい。

小倉北区井堀・月極駐車場

●駐車場
●所在地/北九州市小倉北区井堀3丁目
●駐車料/9,000円/月
●敷金/1ヶ月 退去時全額戻し
●車庫証明発行手数料/9,000円
●駐車可能日/即
●取引態様/媒介(仲介)

物件地図はこちらです。
福岡県北九州市小倉北区井堀3-4



社団法人 福岡県宅地建物取引業協会員
福岡県知事(1)第15451号
(有)アムズ
北九州市小倉北区井堀3丁目1番7号
TEL093-583-6562
FAX093-562-4111
メールでのお問合せはこちらからどうぞ


お気軽に、お問合せ下さい!!

(お電話でのお問い合わせは、
ホームページを見たとお伝えください。)

中古売マンション 小倉北区高峰

お陰様で成約になりました

価格690万円
リヴィエール高峰

リヴィエール高峰1枚目

※北九州市小倉北区高峰町15-21
※日明病院前バス停徒歩5分
※鉄筋コンクリート造6階建1階部分
※64.59
※昭和62年3月築
※管理費 3,230円/月
※修繕積立金 11,440円/月
※駐車場引継ぎ可能 5,000円/月
※専用庭 27 8.16坪あり
専用庭使用料 270円/月

リヴィエール高峰2


リヴィエール高峰間取

物件の詳細については、お気軽にお問合せください。
フリーダイヤル0120−03−2103
TEL093−583−6562
空き部屋につき、案内可能です。

路線価:県内平均、15年ぶり上昇

2007年の路線価が1日発表されました。
福岡県内の標準宅地の平均路線価は、
93年から下落が続いていたが、
15年ぶりに上昇に転じたそうです。

特に、福岡市中央区全域や博多駅周辺を中心に
地下鉄や西鉄の沿線などに上昇地点が広がっているとの事で、
福岡は40%以上の上昇地点も出ているそうな。

が、しか〜し、北九州市は市内最高額の同市小倉北区京町3の平和通りで
11・6%下落して76万円。
同市八幡西区黒崎1は36万円と12・2%下落。

 ■県内18税務署別の最高路線価■
順位 署   所在地                価格    変動率
 1 福岡  福岡市中央区天神2 渡辺通り     5120   29.3
 2 博多  福岡市博多区博多駅前2 駅前通り   2020   42.3
 3 小倉  北九州市小倉北区京町3 平和通り    760  ▼11.6
 4 西福岡 福岡市早良区西新4 西新商店街     530    0.0
 5 久留米 久留米市東町 西鉄久留米駅前通り    420  ▼ 8.7
 6 八幡  北九州市八幡西区黒崎1 国道3号通り  360  ▼12.2
 7 香椎  福岡市東区香椎駅前2 香椎セピア通り  295  ▼ 1.7
 8 筑紫  春日市春日原北町3 春日原駅前通り   195  ▼ 2.5
 9 門司  北九州市門司区柳町2 駅前通り     160  ▼ 8.6
10 若松  北九州市若松区本町2 明治町銀天街   105  ▼ 8.7
11 飯塚  飯塚市吉原町 バスセンター前通り    100  ▼ 9.1
12 行橋  行橋市中央3 駅前通り          94  ▼ 6.0
13 大牟田 大牟田市不知火町1 国道208号通り   82  ▼12.8
14 甘木  朝倉市甘木 国道386号通り       78  ▼ 7.1
15 大川  大川市酒見 国道208号通り       68  ▼10.5
16 直方  直方市古町 県道直方停車場線       61  ▼ 7.6
16 八女  筑後市山ノ井 諏訪通り          61  ▼ 7.6
18 田川  田川市魚町 田川伊田駅前通り       45  ▼10.0
 ※1平方メートル当たり、単位・千円。変動率(%)は対前年比。▼はマイナス


福岡以外、軒並みダウンじゃあ〜りませんか。

遠賀郡水巻町古賀中古住宅値下げしました


物件種目:店舗付住居(住居転用可能)

本物件はお陰様で成約になりました

所在地:水巻町古賀

交 通:古賀バス停徒歩2分

間取り:4LDK+店舗

土地面積:182.28m2 (55.13坪)

建物面積:161.07m2 (48.72坪)

構  造:鉄骨造3階建

築年月:平成3年10月築

設   備:電気・プロパンガス・上下水道

取引態様:媒介(仲介)




求む!小倉北区で分譲マンション貸したい人

いらっしゃいませんか!!
北九州市小倉北区井堀周辺で分譲マンションを貸したい人

小倉北区下到津〜戸畑区一枝・沢見近辺で
分譲マンションの賃貸を探しています。

貸したい方・賃貸をご検討中の方、
いらっしゃいましたら当社へご連絡下さい。


希望条件
3LDK 70m2程度
オートロックなど、
設備などにはあまり要望は無い

家賃 8万円〜10万円(管理費・修繕積立金込)

転勤などの事情で貸したい方、相談は無料です。
まずはお電話で、お問合せ下さい。

フリーダイヤル 0120-03-2103

北九州市小倉北区井堀3丁目1番7号
(有)アムズ
TEL 093-583-6562 FAX 093-562-4111

求む!!分譲地用地

求む!!分譲地用地

宅地分譲・建売分譲のミニ開発が可能な土地を探しています。
売りたい方・売却をご検討中の方、いらっしゃいましたら当社へご連絡下さい。


希望条件
分割可能な100坪以上600坪程度までの宅地
素地でも可(田・畑など)
※但し、建築可能な土地で、流通性のある立地。

北九州市内一円及び近郊


査定や相談は無料です。
まずはお電話で、お問合せ下さい。

フリーダイヤル 0120-03-2103

北九州市限定!!不動産買取.com

北九州市での不動産売却おまかせ.com

平屋建ての中古住宅を、お探しの方へ

本物件はお陰様で成約になりました



定年退職後に、北九州へ住む予定の団塊世代の方などに、おすすめの住宅です。

高さ制限10mの規制があり、10メートル以上の建築物は建てられない地域ですから、中高層のマンションが建つ心配はありません。
東南6m道路。


交通や買い物の便利も良い所です。

一度ご覧下さい。

門司区大里でマンション売りたい人居ませんか

門司区大里周辺で中古マンションを探しています。
売りたい方・売却をご検討中の方、いらっしゃいましたら当社へご連絡下さい。


希望条件
3LDK以上
予算 1000万円前後
その他:平成以降の建築・南バルコニー・出来れば5階以上希望


査定や相談は無料です。ぜひお電話下さい。

フリーダイヤル 0120-03-2103

北九州市限定!!不動産買取.com

北九州市での不動産売却おまかせ.com

小倉北区高峰・緑ヶ丘で中古マンションを探しています。

小倉北区高峰・緑ヶ丘で中古マンションを探しています。
売りたい方・売却をご検討中の方、いらっしゃいましたら当社へご連絡下さい。


希望条件
3LDK以上
予算 〜1000万円
その他:平成以降の建築
南バルコニー希望


査定や相談は無料です。ぜひお電話下さい。

フリーダイヤル 0120-03-2103

北九州市限定!!不動産買取.com

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小倉北区井堀・中井で中古住宅売りたい人いませんか?



当社事務所の近隣小倉北区中井・井堀で中古住宅を探しています。
売りたい方・売却をご検討中の方、いらっしゃいましたら当社へご連絡下さい。


希望条件
土地 30坪以上なら可
建物 4LDK希望
予算 1500〜2000万円
車  2台(立地が気に入れば、近隣で有料1台確保でも可)

希望顧客が複数人おられます。
査定や相談は無料です。ぜひお電話下さい。

フリーダイヤル 0120-03-2103

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北九州市若松区宮丸中古住宅オープンハウスのお知らせ

お陰様で本物件は成約済みとなりました。
宮丸周辺で売りたい方いませんか?
査定や相談は無料です。ぜひお電話下さい。

フリーダイヤル 0120-03-2103

北九州市限定!!不動産買取.com

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2月10(土)11(日)12(月)
午前11:00〜午後5:00
オープンハウスいたします。

場所 :北九州市若松区宮丸/b>

築後5年の内外装ともキレイなおうちです。
車3台可。(普通車2台・軽1台)


こんな方にお勧め!!

若松は道が狭かったり、急坂のところが多いですよね。
このおうちの場所は平坦地ではありませんが、急坂のところではありません。
前面道路は5.5mと4m道路で、車離合できます。

築後浅いのと、手入れよく使っておられるため、内外装ともキレイです。

角地で、南側が一段下がっていますから、日当り、通風良好です。

2階洋間からは、海が見えます。

照明・カーテン・エアコン1台置いていきます。


現況渡しですが、ほとんど手入れ不要です。

当日お客様の目でお確かめ下さい。

新築をご検討中だけど、なかなか良い土地が見つからないという方にも、
お勧めできます。





当日現地でお待ちしております。お気軽にどうぞ!!

北九州市戸畑区丸町3丁目 中古住宅


本物件はお陰様で成約となりました。
H19.1.20

中古戸建
1280万円
北九州市戸畑区丸町
牧山バス停徒歩9分
4LDK
土地:119.39m2 (36.12坪)
建物:104.49m2 (31.61坪)
木造2階建
平成2年9月築
電気・都市ガス・水道・水洗
西6m公道
車庫なしですが、平成15年3月に
室内をリフォームして、流し台などを取り替えています。
セキスイハウスの建物です。

駐車場近隣で5500〜6000円/月 引継ぎ可能です。

媒介(仲介)

北九州市戸畑区丸町3丁目中古住宅 詳細

北九州市で不動産売却をお考えの方へ

一年のうちで、一番不動産売買が活発になるのが
春さきの2月3月です。

売却をお考えであれば、この時期を逃さないよう
今から不動産業者に査定を依頼して、
準備しましょう。

北九州市で不動産売却なら

フラット35融資率引き上げ

H19.1.5

フラット35の融資率が、平成19年1月受付・3月資金受け取り分から、引き上げられました。

今までの8割融資が、9割融資になります。

3月分からの金融機関は、
北九州地区では、

福岡ひびき信用金庫
遠賀信用金庫
九州労働金庫
全宅住宅ローン

などです。

西日本シティ銀行は4月分から、
福岡銀行は現時点では未定です。

今年こそマイホーム。北九州市で不動産売買をお考えなら

サブリースも安心じゃない。

平成18年12月29日

住友不動産、横浜倉庫/サブリース賃料減額確認訴訟で和解成立
「住友不動産(株)がオフィスビルを一括賃借している横浜倉庫(株)を相手取り、サブリース賃料の減額確認を求めていた訴訟で、東京高等裁判所の和解勧告を双方が受諾し、和解が成立したそうです。
ビルは地上23階地下2階建、1995年2月竣工。
和解の内容は、東京高裁の和解案に基づき、1996年9月分以降の賃料について、「過去および将来にわたり減額」し、支払済み賃料との精算額に相当する精算金16億4,200万円を住友不動産が横浜倉庫に支払うとの内容。
この訴訟は、サブリースで家賃を保証した住友不動産が、賃料の減額を求めて1995年9月賃料減額確認訴訟を東京地裁に起こしたもので、東京地裁ではサブリース契約では、借地借家法第32条「賃料減額請求権」の適用はないとされ、一切の賃料減額を認めない判決でした。
これを不服として同社が控訴し、第二審では、第一審の判断を覆し、サブリースにも賃料減額請求権を適用できるとして,賃料を減額する判決でした。
その後、横浜倉庫側の上告審で、サブリース契約への同法第32条の適用を認めたうえで、第二審判決を破棄し、賃料額の判断について、東京高裁に審理を差戻していたものです。」

この裁判どういうものか少し解説すると、いわゆるサブリース制度で建てた建物でも、家賃減額はありえますよっていうものです。

不動産会社やハウスメーカーが、「あなたがお持ちの土地に、アパート建てませんか!ビル建てませんか!当社が提案する賃貸建物を建てていただければ、月○○万円で当社が借り上げます。天下の○○不動産が借りるんですから、安心ですよ。」そう言われて建てた建物に、借地借家法第32条「賃料減額請求権」の適用があるのかが、争われた事例です。

不動産会社側としては、家賃を保証しますで、建てさせたものの家賃相場が下がってしまって、毎月赤字。
借り上げ家賃を下げてくれるよう、家主に交渉するが、家主は話が違うと応じない。

それで裁判になって、地裁ではサブリースで家賃保証して建てさせたんだから、家賃の減額請求は認めませんとなったものの、最終的にはサブリースでも家賃減額は認められるとなったものです。

この借り上げ制度、大手の賃貸住宅建設業者・賃貸斡旋業者は、ほとんどの業者が採用しています。

安心な制度でよい制度だと思いますが、ただし、「その家賃は将来的にも、保証されたものではない」
このことはお忘れなく。

北九州市でマンションを貸したいなら

いいフドーサンどっとコム

当社ホームページ少し変えてみました

当社アムズのホームページを、
少し変えてみました。

ほんの少し一部だけですが。

北九州市の不動産情報ならアムズ

北九州市および近郊の不動産買い取ります。

ただいま当社では、不動産の買取キャンペーン中です。

北九州市内および、北九州近郊で不動産の売却を
お考えなら、アムズへお電話ください。

フリーダイヤル 0120-03-2103

詳細はこちら 北九州市限定!!不動産買取.com
をご覧ください。

12月限定、お得なお家の購入方法

今日から12月です。

12月に入ると、おうちを考えておられる方も、
一休みされる方が多いと思いますが、お得な購入をしたいなら、
本当は、12月こそチャンスです。

なぜなら中古住宅の場合、12月に入ると、
商談そのものが少なくなり、
売主さんも仲介業者も弱気になっています。(笑)

商談が少なくなるうえに、年内に決めないと、
年末年始で、2週間は開店休業状態になる。


ですから12月は、価格の交渉が、しやすくなるんですね。

逆にこれを逃すと、2月3月は物件が動きますので、
強気になります。(爆)


また新築住宅の場合も、12月はチャンスです。
ある程度の話になっているのに、12月の御用納め近くまで、
なんだかんだと決断できずにいると、ハウスメーカーのほうから
ある程度以上の値引きを言ってくるはずです。

ハウスメーカーの値引きといえば、中間の決算時、期末の決算時、
それと12月。

全部の中古物件、すべてのハウスメーカーが、
値引きに応じるわけではありませんが、かなりの確率で
応じてもらえるはずです。

他の人が買わないときに買う。
お得な、お買物の基本です。

新築住宅オープンハウス:門司駅徒歩4分

今週日曜日11/19下記で このお家のオープンハウスをいたします。
11:00〜16:00


北九州市門司区高田1-6-24

JR鹿児島本線門司駅まで歩いて4分です。
少人数向きの間取ですが、JR駅から歩いていける場所など、
めったに売りには出てきません。

交通も買物の便も、言うことなしの、平坦地です。

これ見逃したら、次はいつ同じような条件の、お家が出てくるか分かりません。


そういった意味では、少人数世帯で、マンションにしようかと迷っておられる方、必見ですよ。

お見逃しなく!!

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福岡県宅地建物取引業協会会員
福岡県知事(1)第15451号
(有)アムズ
北九州市小倉北区井堀3丁目1番7号
tel 093-583-6562 fax 093-562-4111
アムズホームページ
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水巻古賀中古住宅値下げ

h18.11.13
本物件はお陰様で成約となりました。


価格1,480万円から1,350万円へ値下げいたしました。



<

物件種目:店舗付住居(住居転用可能)

1,350万円

所在地:水巻町古賀3丁目

交 通:古賀バス停徒歩2分

間取り:4LDK+店舗

土地面積:182.28m2 (55.13坪)

建物面積:161.07m2 (48.72坪)

構  造:鉄骨造3階建

築年月:平成3年10月築

設   備:電気・プロパンガス・上下水道

取引態様:媒介(仲介)

重量鉄骨造のため、一階店舗をくりぬくことが可能です。
車庫にして、住居専用住宅にも転用が可能です。
重量鉄骨造ですから、造りはしっかりしています。


詳細はアムズホームページ をご覧下さい。

また、条件はご相談に応じますので、お気軽にお問合せ下さい。

不動産現金買取りいたします

●住宅ローンの支払いが苦しい。
 すぐにでも売りたい。
●室内がすごく汚れている
●前面道路が狭い
●土地が狭い
●建物が狭い


こんな理由で自宅が売れずに困っている方
買取り積極的に行なっています。
お電話下さい。
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本格和風住宅をお探しの方へ:直方植木戸建

本物件はお陰様で成約となりました。


直方市植木中古住宅
h18.11.10
概要
●中古住宅
●価格/
●交通/JR筑豊本線筑前植木駅徒歩13分
●所在地/直方市植木
●敷地面積/ 710.28m2(215.23坪)
●建物面積/ 196.08m2(59.41坪)
●構造/木造2階建
●築年月/H8年8月
●間取り/4LDK
●取引態様/媒介(仲介)





ご覧のとおりの本格注文住宅です。
福岡博多行きの高速バス乗り場まで徒歩10分

近くには最近JA直鞍のスーパーが出来ています。

> 直方植木4


ご見学希望の方は、お気軽にお電話下さい。
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門司区高田新築住宅値下げ

h18.11.6
門司区高田新築住宅
値下げしました。

2850万円⇒2,690万円
マンションの立地で一戸建です!!
マンションと比較してみて下さい

詳細は こちらです。 北九州市門司区高田新築

一戸建住宅、オープンハウス門司区高田

11/3・4・5 午前11時〜午後4時
オープンハウスいたします。

福岡県北九州市門司区高田1-6-24


IR門司駅徒歩4分
土地:123.37平米 37.31坪
建物: 74.52平米 22.54坪
間取:3LDK
木造2階建
平成18年9月築
 2,850万円
 
お気軽にご来場下さい。
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北九州市小倉北区井堀3丁目1番7号
フリーダイヤル 0120-03-2103
TEL 093-583-6562 FAX 093-562-4111
info@ee2103.com アムズメール
http://www.ee2103.com/ アムズホームページ

めったに出ない門司駅前の一戸建

早い者勝ちですよ!!



JR門司駅から歩いて4分の一戸建。
文句なしの希少物件です。

詳細は こちら門司区高田一戸建
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