2005年12月13日
貸し倉庫・作業場、北九州市小倉北区中井
成約済みとなりました
●賃貸倉庫・作業所
●交通/一枝バス停徒歩5分
●所在地/北九州市小倉北区中井5丁目
●建物面積/1階231.72ｍ2 2階71.54ｍ2
計303.26ｍ2 91.73坪
●家賃/
●共益費/なし
●敷金/６ヶ月
●退去時戻し/３ヶ月（敷引き金3ヶ月）
●構造：鉄骨造2階建
●築年数：昭和47年新築
●入居日：即入居可
●駐車場：敷地内すべて使用可
●備考：一括貸し
●設備：
1棟丸ごと一括貸しの倉庫です。
以前の入居者は看板屋さんです。
家賃・敷金はご相談に応じます。
（画像をクリックすると、画像が拡大します。）
社団法人 福岡県宅地建物取引業協会員
福岡県知事（1）第15451号
（有）アムズ
北九州市小倉北区井堀3丁目1番7号
TEL093-583-6562
FAX093-562-4111
メールでのお問合せはこちらからどうぞ
お気軽に、お問合せ下さい！！
（お電話でのお問い合わせは、
ホームページを見たとお伝えください。）
●賃貸倉庫・作業所
●交通/一枝バス停徒歩5分
●所在地/北九州市小倉北区中井5丁目
●建物面積/1階231.72ｍ2 2階71.54ｍ2
計303.26ｍ2 91.73坪
●家賃/
●共益費/なし
●敷金/６ヶ月
●退去時戻し/３ヶ月（敷引き金3ヶ月）
●構造：鉄骨造2階建
●築年数：昭和47年新築
●入居日：即入居可
●駐車場：敷地内すべて使用可
●備考：一括貸し
●設備：
1棟丸ごと一括貸しの倉庫です。
以前の入居者は看板屋さんです。
家賃・敷金はご相談に応じます。
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社団法人 福岡県宅地建物取引業協会員
福岡県知事（1）第15451号
（有）アムズ
北九州市小倉北区井堀3丁目1番7号
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FAX093-562-4111
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2005年12月11日
賃貸マンション：北九州市小倉北区井堀
成約済
●賃貸マンション
●交通/西南女学院バス停徒歩2分
●所在地/北九州市小倉北区井堀１丁目
●間取り/２ＤＫ
●家賃/
●共益費/込み
●敷金/４ヶ月
●退去時戻し/１ヶ月（敷引き金3ヶ月）
●構造：鉄筋コンクリート造5階建3階部分
●築年数：昭和年月
●入居日：即入居可
●駐車場：空きあり
●備考：南向き！
●設備：エレベーター・給湯シャワー・エアコン・
社団法人 福岡県宅地建物取引業協会員
福岡県知事（1）第15451号
（有）アムズ
北九州市小倉北区井堀3丁目1番7号
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2005年12月05日
北九州市の中古住宅売買流通状況
東京や博多では、地価が底を打ち反転しているようですが、北九州市では依然として軟調です。
特に郊外ニュータウンで築後5年などの築浅物件は、総額が張り、動きが悪いです。
多少物件が良くても、広告に対しての問合せ自体が無く、実際の物件価値以上の値下げを余儀なくされています。
反対に、市内で総額1500万円までの中古住宅であれば、前面道路が狭いなど物件に多少欠点があっても、比較的早くに売れています。
そうした動きから、新築が十分購入できる方でも、中古住宅で築後間も無い、築浅物件を探してみるのも、面白いかもしれません。
意外な掘り出し物の、中古物件に出会う可能性があります。
それと最近の傾向ですが、以前では考えられないような、市街地での中古住宅の売り物がちらほら見かけられます。
立地条件の良いところに有った、企業社宅跡などが売却され、そうした場所に建ったマンションや分譲地を購入された人の、買換え物件が出てきているためだと思います。
今ならば、当社などの不動産業者に依頼されて、ある程度の時間をかければ、市街地での中古住宅購入も可能と思われます。
また、金利についても、利上げの話が出てきていますので、現時点でフラット35など長期固定の住宅ローンを組んで、金利上昇リスクを無くせば、将来的に考えても有利な購入が出来るチャンスではないかと思いますが。
（レポート：平成17年12月現在 北九州市の中古住宅流通事情）
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社団法人 福岡県宅地建物取引業協会員
九州不動産公正取引協議会加盟店
福岡県知事（1）第15451号
（有）アムズ
北九州市小倉北区井堀3丁目1番7号
当社地図：小倉北区井堀３-１-７
TEL093-583-6562
FAX093-562-4111
当社ホームページ
メールでのお問合せはこちらからどうぞ
（お電話でのお問い合わせは、
ホームページを見たとお伝えください。）
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特に郊外ニュータウンで築後5年などの築浅物件は、総額が張り、動きが悪いです。
多少物件が良くても、広告に対しての問合せ自体が無く、実際の物件価値以上の値下げを余儀なくされています。
反対に、市内で総額1500万円までの中古住宅であれば、前面道路が狭いなど物件に多少欠点があっても、比較的早くに売れています。
そうした動きから、新築が十分購入できる方でも、中古住宅で築後間も無い、築浅物件を探してみるのも、面白いかもしれません。
意外な掘り出し物の、中古物件に出会う可能性があります。
それと最近の傾向ですが、以前では考えられないような、市街地での中古住宅の売り物がちらほら見かけられます。
立地条件の良いところに有った、企業社宅跡などが売却され、そうした場所に建ったマンションや分譲地を購入された人の、買換え物件が出てきているためだと思います。
今ならば、当社などの不動産業者に依頼されて、ある程度の時間をかければ、市街地での中古住宅購入も可能と思われます。
また、金利についても、利上げの話が出てきていますので、現時点でフラット35など長期固定の住宅ローンを組んで、金利上昇リスクを無くせば、将来的に考えても有利な購入が出来るチャンスではないかと思いますが。
（レポート：平成17年12月現在 北九州市の中古住宅流通事情）
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社団法人 福岡県宅地建物取引業協会員
九州不動産公正取引協議会加盟店
福岡県知事（1）第15451号
（有）アムズ
北九州市小倉北区井堀3丁目1番7号
当社地図：小倉北区井堀３-１-７
TEL093-583-6562
FAX093-562-4111
当社ホームページ
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2005年11月30日
北九州市小倉北区月極駐車場
本物件は成約済みとなったため、画像・価格などを削除しました。
●駐車場
●所在地/北九州市小倉北区井堀3丁目
●駐車料/9,000円/月
●敷金/1ヶ月 退去時全額戻し
●車庫証明発行手数料/9,000円
●駐車可能日/即
●取引態様/媒介（仲介）
地図はこちらです。
福岡県北九州市小倉北区井堀３-４
社団法人 福岡県宅地建物取引業協会員
福岡県知事（1）第15451号
（有）アムズ
北九州市小倉北区井堀3丁目1番7号
TEL093-583-6562
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●駐車場
●所在地/北九州市小倉北区井堀3丁目
●駐車料/9,000円/月
●敷金/1ヶ月 退去時全額戻し
●車庫証明発行手数料/9,000円
●駐車可能日/即
●取引態様/媒介（仲介）
地図はこちらです。
福岡県北九州市小倉北区井堀３-４
社団法人 福岡県宅地建物取引業協会員
福岡県知事（1）第15451号
（有）アムズ
北九州市小倉北区井堀3丁目1番7号
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2005年11月28日
中間市中央3丁目中古住宅オープンハウス情報
本物件は成約済みとなったため、画像・価格などを削除しました。
売りたい方、居ませんか？
北九州市限定！！不動産買取.com
北九州市での不動産売却おまかせ.com
12月3日（土）・12月4日（日）午前11：00〜午後4：00
下記物件のオープンハウスをいたします。
八幡方面でお家をお探しの方は、お気軽にお越し下さい。
「今後の参考に見たい」程度の方でもかまいません。
当社はしつこい迷惑営業はいたしません。
概要
●中古住宅
●交通/ＪＲ筑豊本線中間駅徒歩8分
●所在地/中間市中央3丁目
●敷地面積/ ｍ2（坪）
●建物面積/ ｍ2（坪）
●価格/
●構造/軽量鉄骨造2階建
●築年月/平成2年11月
●間取り/４ＬＤＫ
●用途地域/第二種低層住居専用地域
●建ぺい率/50％
●容積率/80％
●引渡日/即
●取引態様/媒介（仲介）
（画像はすべて、画像をクリックすると拡大します。）
お家のセールスポイントは
1.積水ハウス施工のお家
2.区画整然とした、街並みの団地内のお家
3.北東角地
4.ＪＲ筑豊本線中間駅徒歩8分
5.美庭
逆にマイナスは、
1.車庫現状1台、増設には費用と、庭を壊す必要あり。
2.転出されてリフォームはしていませんから、クロスの張替え等が必要。
です。
お支払いですが、西日本シティ銀行を例にすると
頭金 0円(別途、諸費用必要)
3年固定 1.00％ 35年支払い
月 51375円 ボーナス払い 0円
になります。
住宅ローンは、この例では西日本シティ銀行をあげていますが、銀行指定はありませんので、お客様の資金内容に応じて、有利な借入先をご紹介いたします。
詳細については、当日担当者にお尋ねください。
また、当日は現地にて売却のご相談などもたまわります。
お気軽にお越し下さい。
社団法人 福岡県宅地建物取引業協会員
福岡県知事（1）第15451号
（有）アムズ
北九州市小倉北区井堀3丁目1番7号
TEL093-583-6562
FAX093-562-4111
メールでのお問合せはこちらからどうぞ
お気軽に、お問合せ下さい！！
（お電話でのお問い合わせは、
ホームページを見たとお伝えください。）
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北九州市での不動産売却おまかせ.com
12月3日（土）・12月4日（日）午前11：00〜午後4：00
下記物件のオープンハウスをいたします。
八幡方面でお家をお探しの方は、お気軽にお越し下さい。
「今後の参考に見たい」程度の方でもかまいません。
当社はしつこい迷惑営業はいたしません。
概要
●中古住宅
●交通/ＪＲ筑豊本線中間駅徒歩8分
●所在地/中間市中央3丁目
●敷地面積/ ｍ2（坪）
●建物面積/ ｍ2（坪）
●価格/
●構造/軽量鉄骨造2階建
●築年月/平成2年11月
●間取り/４ＬＤＫ
●用途地域/第二種低層住居専用地域
●建ぺい率/50％
●容積率/80％
●引渡日/即
●取引態様/媒介（仲介）
（画像はすべて、画像をクリックすると拡大します。）
お家のセールスポイントは
1.積水ハウス施工のお家
2.区画整然とした、街並みの団地内のお家
3.北東角地
4.ＪＲ筑豊本線中間駅徒歩8分
5.美庭
逆にマイナスは、
1.車庫現状1台、増設には費用と、庭を壊す必要あり。
2.転出されてリフォームはしていませんから、クロスの張替え等が必要。
です。
お支払いですが、西日本シティ銀行を例にすると
頭金 0円(別途、諸費用必要)
3年固定 1.00％ 35年支払い
月 51375円 ボーナス払い 0円
になります。
住宅ローンは、この例では西日本シティ銀行をあげていますが、銀行指定はありませんので、お客様の資金内容に応じて、有利な借入先をご紹介いたします。
詳細については、当日担当者にお尋ねください。
また、当日は現地にて売却のご相談などもたまわります。
お気軽にお越し下さい。
社団法人 福岡県宅地建物取引業協会員
福岡県知事（1）第15451号
（有）アムズ
北九州市小倉北区井堀3丁目1番7号
TEL093-583-6562
FAX093-562-4111
メールでのお問合せはこちらからどうぞ
お気軽に、お問合せ下さい！！
（お電話でのお問い合わせは、
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2005年11月27日
北九州市にお住まいで、転勤などで自宅を貸したい方
北九州市にお住まいの方で、転勤が決まり、
●ご自宅を売ったほうが良いのか、貸したほうが良いのか、迷っておられる方。
売った場合・貸した場合、それぞれの利点欠点を、ご説明します。
お問合せ下さい。
貸したい方。
●家賃を滞納されたらどうしよう
●出来るだけきれいに使って欲しい
●ご近所に迷惑をかけるような人は嫌だ
などなど、色々ご心配があると思います。
アムズにお任せ下さい。
当社が管理し、審査後に良い借主様をお世話いたします。
家賃滞納保証制度も取り入れています。
一度お問合せ下さい。
社団法人 福岡県宅地建物取引業協会員
福岡県知事（1）第15451号
（有）アムズ
北九州市小倉北区井堀3丁目1番7号
TEL093-583-6562
FAX093-562-4111
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●ご自宅を売ったほうが良いのか、貸したほうが良いのか、迷っておられる方。
売った場合・貸した場合、それぞれの利点欠点を、ご説明します。
お問合せ下さい。
貸したい方。
●家賃を滞納されたらどうしよう
●出来るだけきれいに使って欲しい
●ご近所に迷惑をかけるような人は嫌だ
などなど、色々ご心配があると思います。
アムズにお任せ下さい。
当社が管理し、審査後に良い借主様をお世話いたします。
家賃滞納保証制度も取り入れています。
一度お問合せ下さい。
社団法人 福岡県宅地建物取引業協会員
福岡県知事（1）第15451号
（有）アムズ
北九州市小倉北区井堀3丁目1番7号
TEL093-583-6562
FAX093-562-4111
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お気軽に、お問合せ下さい！！
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2005年11月25日
売却活動方法
北九州市内および近郊で、不動産売却をお考えの方へ、
当社へご依頼下さい。
これらの販売方法で、迅速な売却のお手伝いを致します。
1.ホームページでの宣伝広告活動
この物件紹介サイト
不動産情報北九州や、当社ホームページ
いいフドーサンどっとコムで、紹介させていただきます。
2.新聞広告・折込チラシ・住宅情報誌
3.オープンハウス
4.業者間情報
5.業者間ネットワークシステム・レインズの活用
6.近隣へのチラシポスティング
7.現地看板
8.手持ち購入希望客への紹介
北九州市内および近郊で不動産売却をお考えなら、アムズへご相談下さい。
スムーズで安心の不動産売却をお約束いたします。
社団法人 福岡県宅地建物取引業協会員
福岡県知事（1）第15451号
（有）アムズ
北九州市小倉北区井堀３−１−７
担当：牧口 TEL093-583-6562 FAX093-562-4111
メールの方は こちらからお問合せ下さい。
お気軽にどうぞ！！
（お電話でのお問い合わせは、ホームページを見たとお伝えください。）
当社へご依頼下さい。
これらの販売方法で、迅速な売却のお手伝いを致します。
1.ホームページでの宣伝広告活動
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不動産情報北九州や、当社ホームページ
いいフドーサンどっとコムで、紹介させていただきます。
2.新聞広告・折込チラシ・住宅情報誌
3.オープンハウス
4.業者間情報
5.業者間ネットワークシステム・レインズの活用
6.近隣へのチラシポスティング
7.現地看板
8.手持ち購入希望客への紹介
北九州市内および近郊で不動産売却をお考えなら、アムズへご相談下さい。
スムーズで安心の不動産売却をお約束いたします。
社団法人 福岡県宅地建物取引業協会員
福岡県知事（1）第15451号
（有）アムズ
北九州市小倉北区井堀３−１−７
担当：牧口 TEL093-583-6562 FAX093-562-4111
メールの方は こちらからお問合せ下さい。
お気軽にどうぞ！！
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2005年11月24日
不動産売却査定時の必要書類
不動産査定前に準備しておく書類
上記の書類は、拝見するだけです。
特に登記済証（権利証）は絶対にお預かりしません。
なお、上記以外の書類も、必要な場合があります。その場合はご準備をお願いしますので、ご協力お願いいたします。
北九州市内および近郊で不動産売却をお考えなら、アムズへご相談下さい。 スムーズで安心の不動産売却をお約束いたします。
社団法人 福岡県宅地建物取引業協会員
福岡県知事（1）第15451号
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北九州市小倉北区井堀３−１−７
TEL093-583-6562 FAX093-562-4111
メールの方は こちらからお問合せ 下さい。
お気軽にどうぞ！！
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| 項目 | チェック欄 |
| ご本人様確認書類 運転免許証やパスポート | |
| 物件パンフレット類 | |
| ご購入時の売買契約書・ご購入時の重要事項説明書 | |
| 土地実測図 | |
| 固定資産税・都市計画税納税通知書 | |
| 登記済証（権利証） | |
| 建築確認通知書・検査済証 |
上記の書類は、拝見するだけです。
特に登記済証（権利証）は絶対にお預かりしません。
なお、上記以外の書類も、必要な場合があります。その場合はご準備をお願いしますので、ご協力お願いいたします。
北九州市内および近郊で不動産売却をお考えなら、アムズへご相談下さい。 スムーズで安心の不動産売却をお約束いたします。
社団法人 福岡県宅地建物取引業協会員
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北九州市小倉北区井堀３−１−７
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メールの方は こちらからお問合せ 下さい。
お気軽にどうぞ！！
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2005年11月23日
不動産売却のポイント
1.適正な価格設定
お持ちの不動産が売れる売れないは、適切な価格設定が出来るか出来ないかで、決まるといっても過言ではありません。
どなたでも、不動産を売るとなれば、少しでも高く早く売りたいものです。
しかし、北九州の地価は良い地区で横ばい、下落している地区も少なくありません。
そんな時期に、欲張った値付けは、失敗の元です。
売主様の気を引くために、売れそうもない金額を提示する不動産業者もいますが、冷静に判断して下さい。
購入する方は、逆に少しでも安く買いたいのです。
売却が長引けば、更に地価が下落する可能性があることを、お忘れなく。
当社代表は、600件以上の売買経験があり、北九州地区の売買動向を詳細に理解しており、適正な価格設定が出来ます。
2.整理整頓、お家はきれいに。
少しでも早く高く売りたいなら、とにかく整理整頓、お家をお掃除してください。
台所に油汚れがついている、お風呂にはカビが生えている。
購入希望者の、購入意欲を萎えさせます。
3.場合によってはリフォームも必要です。
クロスがタバコでまっ黄色、あるいはお子様の落書きだらけ。
そんな場合はリフォームをしたほうが、売りやすいかもしれません。
ご相談下さい。
4.オープンハウスも検討を
居住中でもオープンハウスをしたほうが、早く売れることがございます。
ご検討下さい。
5.欠点も隠さずに
売主の方には、瑕疵担保（かしたんぽ）責任が有ります。
瑕疵とは目に見えないキズのことで、ちょっと見たくらいでは発見することが難しい、物件の欠陥のことを言います。
具体的には、白ありの被害・雨漏り・家の傾きなどで、これらの被害がある物件を、その事実を買主に告げずに売却した場合、物件引渡し後であっても、後日売主の責任を問われます。
売却に不利な情報も、正確にお知らせ下さい。
これらの事実を買主に告げ、買主がその欠陥を納得して購入した場合は、売主が瑕疵担保責任を問われることはありません、
北九州市内および近郊で不動産売却をお考えなら、アムズへご相談下さい。
スムーズで安心の不動産売却をお約束いたします。
社団法人 福岡県宅地建物取引業協会員
福岡県知事（1）第15451号
（有）アムズ
北九州市小倉北区井堀３−１−７
担当：牧口 TEL093-583-6562 FAX093-562-4111
メールの方は こちらからお問合せ
まで、お気軽にどうぞ！！
（お電話でのお問い合わせの場合は、ホームページを見たとお伝えください。）
お持ちの不動産が売れる売れないは、適切な価格設定が出来るか出来ないかで、決まるといっても過言ではありません。
どなたでも、不動産を売るとなれば、少しでも高く早く売りたいものです。
しかし、北九州の地価は良い地区で横ばい、下落している地区も少なくありません。
そんな時期に、欲張った値付けは、失敗の元です。
売主様の気を引くために、売れそうもない金額を提示する不動産業者もいますが、冷静に判断して下さい。
購入する方は、逆に少しでも安く買いたいのです。
売却が長引けば、更に地価が下落する可能性があることを、お忘れなく。
当社代表は、600件以上の売買経験があり、北九州地区の売買動向を詳細に理解しており、適正な価格設定が出来ます。
2.整理整頓、お家はきれいに。
少しでも早く高く売りたいなら、とにかく整理整頓、お家をお掃除してください。
台所に油汚れがついている、お風呂にはカビが生えている。
購入希望者の、購入意欲を萎えさせます。
3.場合によってはリフォームも必要です。
クロスがタバコでまっ黄色、あるいはお子様の落書きだらけ。
そんな場合はリフォームをしたほうが、売りやすいかもしれません。
ご相談下さい。
4.オープンハウスも検討を
居住中でもオープンハウスをしたほうが、早く売れることがございます。
ご検討下さい。
5.欠点も隠さずに
売主の方には、瑕疵担保（かしたんぽ）責任が有ります。
瑕疵とは目に見えないキズのことで、ちょっと見たくらいでは発見することが難しい、物件の欠陥のことを言います。
具体的には、白ありの被害・雨漏り・家の傾きなどで、これらの被害がある物件を、その事実を買主に告げずに売却した場合、物件引渡し後であっても、後日売主の責任を問われます。
売却に不利な情報も、正確にお知らせ下さい。
これらの事実を買主に告げ、買主がその欠陥を納得して購入した場合は、売主が瑕疵担保責任を問われることはありません、
北九州市内および近郊で不動産売却をお考えなら、アムズへご相談下さい。
スムーズで安心の不動産売却をお約束いたします。
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2005年11月22日
北九州市内で不動産の売却をお考えの方、当社が買取いたします。
北九州市内および近郊（苅田町・水巻町・中間市・遠賀町）で、不動産売却をお考えの方がおられましたら、当社へご連絡下さい。
当社が現地調査のうえで、買取り価格を提示させていただきます。
通常の不動産売買では、不動産会社は仲介として、買主を探します。
したがって仲介の場合、売却まで時間がかかったり、また依頼された不動産が必ず成約されるとは限りません。
しかし、買取りの場合はそのようなご心配は不要です。
早く確実に不動産を売却したいなら、買取を検討されることをお勧めいたします。
ただし買取の場合、通常の仲介より価格は低くなります。
＜ご注意＞
提示させていただく買取り価格は、引渡し時期などの契約条件や、現地詳細調査後の結果によっては、変動する可能性があります。
また、物件によっては買取をお断りすることもございます。
あらかじめ、ご了承下さい。
社団法人 福岡県宅地建物取引業協会員
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北九州市小倉北区井堀３−１−７
担当：牧口 TEL093-583-6562 FAX093-562-4111
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まで、お気軽にどうぞ！！
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当社が現地調査のうえで、買取り価格を提示させていただきます。
通常の不動産売買では、不動産会社は仲介として、買主を探します。
したがって仲介の場合、売却まで時間がかかったり、また依頼された不動産が必ず成約されるとは限りません。
しかし、買取りの場合はそのようなご心配は不要です。
早く確実に不動産を売却したいなら、買取を検討されることをお勧めいたします。
ただし買取の場合、通常の仲介より価格は低くなります。
＜ご注意＞
提示させていただく買取り価格は、引渡し時期などの契約条件や、現地詳細調査後の結果によっては、変動する可能性があります。
また、物件によっては買取をお断りすることもございます。
あらかじめ、ご了承下さい。
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2005年11月21日
一棟売マンション（収益投資用）北九州市八幡西区千代ヶ崎
本物件は成約済みとなったため、画像・価格などを削除しました。
売りたい方、居ませんか？
北九州市限定！！不動産買取.com
北九州市での不動産売却おまかせ.com
17年11月21日
本日は、投資用の一棟売マンションを、ご紹介させていただきます。
概要
●一棟売マンション
●交通/大浦一丁目バス停徒歩3分
ＪＲ筑豊本線本城駅徒歩5分
●所在地/北九州市八幡西区千代ヶ崎
●敷地面積/ 740.13ｍ2（223.88坪）
●建物面積/ 1342.13ｍ2（405.99坪）
●価格/
●構造/鉄筋コンクリート造陸屋根地下一階付5階建
●築年月/昭和59年3月
●土地権利/所有権
●引渡日/即
●条件等/入居者付で現状のまま売買
●間取り/店舗×3・ワンルーム×26戸
●取引態様/媒介（仲介）
<
ただし当該物件の場合は、家賃設定が無理の無いところで行われています。
こちらの間取りで２万７千円、管理費が3千円。
敷金3ヶ月（退去時戻し無し）の条件で入居募集しています。
<満室時の年収が
１６，０８０，０００円
表面利回りが11.91％
現状空室がありますので、今のままの入居率ですと、年収は
１４，２６８，０００円
物件詳細についてのお問合せは、下記までお願いします。
社団法人 福岡県宅地建物取引業協会員
福岡県知事（1）第15451号
（有）アムズ
北九州市小倉北区井堀３−１−７
担当：牧口 TEL093-583-6562 FAX093-562-4111
メールの方は こちらからお問合せ
まで、お気軽にどうぞ！！
（お電話でのお問い合わせは、ホームページを見たとお伝えください。）
e2103ams at 11:10│売買：投資用収益物件
2005年11月20日
北九州市の不動産同業者の皆様へ
当社ホームページでの広告可能物件や、当社オープンハウス可能物件がございましたら、ご紹介下さい。
必要な写真等は、当社で用意いたします。
また当社は、同業者様からご紹介いただいた物件について、いわゆる「抜き行為」は致しません。
皆様との、良好な協力関係を築いていきたいと思います。
今後ともよろしくお願いいたします。
社団法人 福岡県宅地建物取引業協会員
福岡県知事（1）第15451号
（有）アムズ
北九州市小倉北区井堀３−１−７
担当：牧口 TEL093-583-6562 FAX093-562-4111
メールの方は こちらからお問合せ下さい。
お気軽にどうぞ！！
必要な写真等は、当社で用意いたします。
また当社は、同業者様からご紹介いただいた物件について、いわゆる「抜き行為」は致しません。
皆様との、良好な協力関係を築いていきたいと思います。
今後ともよろしくお願いいたします。
社団法人 福岡県宅地建物取引業協会員
福岡県知事（1）第15451号
（有）アムズ
北九州市小倉北区井堀３−１−７
担当：牧口 TEL093-583-6562 FAX093-562-4111
メールの方は こちらからお問合せ下さい。
お気軽にどうぞ！！
2005年10月06日
日明･海峡釣り公園
不動産情報と併せ、地域情報も発信していく事にしました。
地域情報の第一弾は、私の事務所から車で５分、海に面した北九州ならではの公園、「日明･海峡釣り公園」です。
小倉北区にお住まいで、休日にお子様連れでファミリーフィシングでもという方には、最適の場所です。
海釣り公園地図はこちら
入場料・駐車料ともに無料です。
開園時間
遊歩道部分：年中解放
防潮堤部分：4月〜10月/午前6時〜午後9時・11月〜3月/午前7時〜午後5時
駐車場は70-80台は、停められるんですかねえ。
クリックすると拡大します。
しかし、廃棄車両なんかも放置されている関係で、満杯の時もあるようです。
ただ満杯で停められない時も、道路が行き止まりですから、道路に停めている人も居ます。
遊歩道部分はこんな感じ。
そして防潮堤部分はこんな感じです。
肝心の釣りものですが、主に釣れるのは防潮堤部分で、12-15ｃｍのコノシロです。
ファミリーフィシングなら、ここでのサビキ釣りが、なにかしら釣れるのでお勧めです。
10・11月になると、20ｃｍくらいのアジも、数釣れだします。
あと防潮堤部分では、夏の夜はルアー片手に、スズキ狙いのルアーマンも多いですね。
結構大型のスズキが、毎年あがっています。
他にここでは、メイタ・チヌ狙いの人も多いですが、防潮堤は潮が速いので、防潮堤寄りの遊歩道で釣っている人が多いようです。
たまに40ｃｍオーバー、50ｃｍ近いチヌがあがっています。
あと、投げ釣りの人は、駐車場寄りの遊歩道で釣っている人が多いです。
防潮堤の付け根には、釣りえさや仕掛け、ジュースを売っている売店も、トイレもあります。
家族連れの釣りにはもってこいの場所です。一度お出かけ下さい。
[追記]
秋の10月11月になると、人も多くなって入るところが無いようになる時もあるのですが、そんな時はここがお勧め。駐車場のところのフェリーの着き場、
ここで、沖にほど良い感じで潮が流れる時に、50-100ｍと流していると、30ｃｍくらいの真鯛がくる事があります。
ただし、そんな潮が流れることが少ないんですが。（爆）
あと、中央卸売り市場の防波堤で釣っている人も居ます。
ここでも同じように釣れますが、駐車場が無く、道路に停めることになりますので、車の停め方に注意して下さい。
地域情報の第一弾は、私の事務所から車で５分、海に面した北九州ならではの公園、「日明･海峡釣り公園」です。
小倉北区にお住まいで、休日にお子様連れでファミリーフィシングでもという方には、最適の場所です。
海釣り公園地図はこちら
入場料・駐車料ともに無料です。
開園時間
遊歩道部分：年中解放
防潮堤部分：4月〜10月/午前6時〜午後9時・11月〜3月/午前7時〜午後5時
駐車場は70-80台は、停められるんですかねえ。
クリックすると拡大します。
しかし、廃棄車両なんかも放置されている関係で、満杯の時もあるようです。
ただ満杯で停められない時も、道路が行き止まりですから、道路に停めている人も居ます。
遊歩道部分はこんな感じ。
そして防潮堤部分はこんな感じです。
肝心の釣りものですが、主に釣れるのは防潮堤部分で、12-15ｃｍのコノシロです。
ファミリーフィシングなら、ここでのサビキ釣りが、なにかしら釣れるのでお勧めです。
10・11月になると、20ｃｍくらいのアジも、数釣れだします。
あと防潮堤部分では、夏の夜はルアー片手に、スズキ狙いのルアーマンも多いですね。
結構大型のスズキが、毎年あがっています。
他にここでは、メイタ・チヌ狙いの人も多いですが、防潮堤は潮が速いので、防潮堤寄りの遊歩道で釣っている人が多いようです。
たまに40ｃｍオーバー、50ｃｍ近いチヌがあがっています。
あと、投げ釣りの人は、駐車場寄りの遊歩道で釣っている人が多いです。
防潮堤の付け根には、釣りえさや仕掛け、ジュースを売っている売店も、トイレもあります。
家族連れの釣りにはもってこいの場所です。一度お出かけ下さい。
[追記]
秋の10月11月になると、人も多くなって入るところが無いようになる時もあるのですが、そんな時はここがお勧め。駐車場のところのフェリーの着き場、
ここで、沖にほど良い感じで潮が流れる時に、50-100ｍと流していると、30ｃｍくらいの真鯛がくる事があります。
ただし、そんな潮が流れることが少ないんですが。（爆）
あと、中央卸売り市場の防波堤で釣っている人も居ます。
ここでも同じように釣れますが、駐車場が無く、道路に停めることになりますので、車の停め方に注意して下さい。
2005年09月18日
北九州市小倉北区中古マンション情報 
一般の不動産広告とは少し違う形で、売却・賃貸物件を紹介したいと考え、ブログを立ち上げました。
従来の不動産広告と、どんなふうに違うようにしたいかというと、出来るだけ詳しく情報をお伝えしたいと思っています。
不動産広告というと、売家1,500万円早い者勝ちとか、日当たり抜群とか、紙面のスペースが限られるため、ごく大まかな情報しか伝えらませんでした。
ホームページに媒体が移っても、あまり変わっていませんので、ここを変えてもっと分かりやすくお伝えしたいと思います。
北九州市の優良な不動産情報をお届けしますので、今後とも、よろしくお願いいたします。
それで、記念すべき第一回目のご紹介物件は、こちらです。
おかげさまで当物件は成約済みとなりました
【物件概要】
名 称：藤和ハイタウン到津
物件概要は成約のため削除
従来の不動産広告と、どんなふうに違うようにしたいかというと、出来るだけ詳しく情報をお伝えしたいと思っています。
不動産広告というと、売家1,500万円早い者勝ちとか、日当たり抜群とか、紙面のスペースが限られるため、ごく大まかな情報しか伝えらませんでした。
ホームページに媒体が移っても、あまり変わっていませんので、ここを変えてもっと分かりやすくお伝えしたいと思います。
北九州市の優良な不動産情報をお届けしますので、今後とも、よろしくお願いいたします。
それで、記念すべき第一回目のご紹介物件は、こちらです。
おかげさまで当物件は成約済みとなりました
【物件概要】
名 称：藤和ハイタウン到津
物件概要は成約のため削除
2000年01月01日
九州の不動産業者のリンク集
●リンクについて
当サイトはリンクフリーです。ご自由にリンクをお貼り下さい。リンクの報告は必要ございません。
トップページはhttp://e-ams.info/ です。トップページ以外へのリンクも可能です。
リンク例 ：
<a href="http://e-ams.info/" target="_blank">不動産情報北九州</a>
紹介文
北九州市小倉北区で不動産売買・賃貸・賃貸管理を行なっている不動産業者です。
売買件数600件以上の経験を基に、安心の取引をお約束いたします。
●相互リンクについて
当サイトでは相互リンクを募集しております。
相互リンクご希望の方は、 メール にてご連絡お願い致します。
ただし、アダルトサイト、出会い系サイト、公序良俗に反するサイトはお断りしています。
判断基準は管理人の独断です。
ご了承願います。
九 州 福岡県
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| �螢▲ぅ� | 株式会社 アイズは、博多・天神・姪浜に賃貸専門店を設け学生様〜法人の方まで幅広い層の入居者を斡旋させて頂いております |
| 福岡の賃貸・売買・不動産投資情報 丸美不動産 |
福岡の賃貸売買物件情報、
アパートシミュレーションソフト・賃貸経営ハンドブックあり |
| 湧不動産 | 福岡市中央区の業者さんです不動産賃貸売買の仲介、賃貸管理（土地建物、駐車場)及びコンサルティング業務 |
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福岡市東区の業者さんです。 |
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