2005年12月

2005年12月18日

マンション:北九州市八幡西区ヴェルデコート青山

本物件は成約済みとなったため、画像・価格などを削除しました。


売りたい方、居ませんか?
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概要
●中古マンション
●ヴェルデコート青山一番館
●価格/
●所在地/北九州市萩原2丁目4番1号
●交通/筑豊電鉄萩原電停徒歩3分
●専有面積/ m2(坪)
●建物面積/    m2(坪)
●構造/SRC造13階建 階部分
●築年月/平成8年1月
●間取り/3LDK
●管理費/4,320円
●修繕積立金/3,960円
●用途地域/第1種中高層住居専用地域
●駐車場/あり月8,000円
●引渡日/平成18年4月
●取引態様/媒介(仲介)

八幡西区の方には、人気の高いヴェルデコートの売却物件です。

なぜ人気が高いかというと、住環境・管理状態のよさからです。

買物は徒歩3分、青山女子高校前のバス停のところにスーパーがあり、交通は逆の方角3分のところに電停があります。

地図はこちら
北九州市八幡西区萩原2-4-1


バルコニーが南向きですから、南に面し3室、居室があり、6階ですから明るいです。


お支払いは、
固定金利のフラット35も使えますが、
頭金0円なら、35年返済西日本シティ銀行の3年固定、金利1.00%で
当初返済額は、

ボーナス返済なし 月々 34,439円

自己資金があれば固定金利のフラット35も使えます。

詳細はお気軽にお問合せ下さい。

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社団法人 福岡県宅地建物取引業協会員
九州不動産公正取引協議会加盟店
福岡県知事(1)第15451号
(有)アムズ
北九州市小倉北区井堀3丁目1番7号
TEL093-583-6562
FAX093-562-4111
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e2103ams at 19:04|Permalinkclip!売買:マンション 

2005年12月13日

貸し倉庫・作業場、北九州市小倉北区中井

成約済みとなりました

●賃貸倉庫・作業所
●交通/一枝バス停徒歩5分
●所在地/北九州市小倉北区中井5丁目 
●建物面積/1階231.72m2 2階71.54m2 
     計303.26m2  91.73坪
●家賃/                 
●共益費/なし            
●敷金/6ヶ月                
●退去時戻し/3ヶ月(敷引き金3ヶ月)                
●構造:鉄骨造2階建   
●築年数:昭和47年新築             
●入居日:即入居可
●駐車場:敷地内すべて使用可
●備考:一括貸し
●設備:

1棟丸ごと一括貸しの倉庫です。
以前の入居者は看板屋さんです。
家賃・敷金はご相談に応じます。



(画像をクリックすると、画像が拡大します。)


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e2103ams at 10:21|Permalinkclip!貸し事業用物件 

2005年12月11日

賃貸マンション:北九州市小倉北区井堀


成約済

●賃貸マンション
●交通/西南女学院バス停徒歩2分
●所在地/北九州市小倉北区井堀1丁目
●間取り/2DK         
●家賃/                 
●共益費/込み            
●敷金/4ヶ月                
●退去時戻し/1ヶ月(敷引き金3ヶ月)                
●構造:鉄筋コンクリート造5階建3階部分    
●築年数:昭和年月              
●入居日:即入居可
●駐車場:空きあり
●備考:南向き!
●設備:エレベーター・給湯シャワー・エアコン・


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2005年12月05日

北九州市の中古住宅売買流通状況

東京や博多では、地価が底を打ち反転しているようですが、北九州市では依然として軟調です。

特に郊外ニュータウンで築後5年などの築浅物件は、総額が張り、動きが悪いです。
多少物件が良くても、広告に対しての問合せ自体が無く、実際の物件価値以上の値下げを余儀なくされています。

反対に、市内で総額1500万円までの中古住宅であれば、前面道路が狭いなど物件に多少欠点があっても、比較的早くに売れています。


そうした動きから、新築が十分購入できる方でも、中古住宅で築後間も無い、築浅物件を探してみるのも、面白いかもしれません。
意外な掘り出し物の、中古物件に出会う可能性があります。

それと最近の傾向ですが、以前では考えられないような、市街地での中古住宅の売り物がちらほら見かけられます。

立地条件の良いところに有った、企業社宅跡などが売却され、そうした場所に建ったマンションや分譲地を購入された人の、買換え物件が出てきているためだと思います。

今ならば、当社などの不動産業者に依頼されて、ある程度の時間をかければ、市街地での中古住宅購入も可能と思われます。


また、金利についても、利上げの話が出てきていますので、現時点でフラット35など長期固定の住宅ローンを組んで、金利上昇リスクを無くせば、将来的に考えても有利な購入が出来るチャンスではないかと思いますが。


(レポート:平成17年12月現在 北九州市の中古住宅流通事情)

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当社地図:小倉北区井堀3-1-7
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