2006年01月

2006年01月15日

中間市中央3丁目中古住宅

本物件は成約済みとなったため、画像・価格などを削除しました。


売りたい方、居ませんか?
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h18.1.15
概要
●中古住宅
●価格/
●交通/JR筑豊本線中間駅徒歩4分
●所在地/中間市中央3丁目
●敷地面積/ 221.61m2(67.03坪)
●建物面積/ 116.42m2(35.21坪)
●構造/軽量鉄骨造2階建
●築年月/昭和61年12月
●間取り/3LDK+S
●用途地域/第二種低層住居専用地域
●建ぺい率/50%
●容積率/80%
●引渡日/即
●取引態様/媒介(仲介)



(画像はすべて、画像をクリックすると拡大します。)
画像は成約につき削除



お家のセールスポイントは
1.JR筑豊本線中間駅徒歩4分・・本当に駅が近いです。
2.南西角地・・日当りバッチリです!!
3.駐車2台可
4.一階洋間防音工事
5.積水ハウス施工のお家
6.区画整然とした、街並みの団地内のお家


逆にマイナスは、
1.全体的にゆったりした間取りになっているので、間取り的には3LDK
です。


お支払いですが、西日本シティ銀行を例にすると

頭金  0円(別途、諸費用必要)
3年固定 1.00% 35年支払い
月 47,424円 ボーナス払い 0円

になります。


住宅ローンは、この例では西日本シティ銀行をあげていますが、銀行指定はありませんので、お客様の資金内容に応じて、有利な借入先をご紹介いたします。
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e2103ams at 16:49|Permalinkclip!売買:一戸建 

2006年01月13日

マンションは今が買い時です。

耐震強度偽装のあおりで、中古マンションに対する問合せが減っています。
確かにあんな事件があれば、だれしもこの時期、しばらく検討時期をずらそうとなるでしょうね。
気持ちは分かります。

ただし、ここ数年でマンションを購入しようと思っておられる方は、逆に今が絶対に買い時です。


理由は

様子見の買い渋り客の増加で、相場が崩れているからです。


ですから、今から半年後、一年後に購入するより、今購入したほうが絶対に安く買えます。

ただし、どのマンションでも良いかというと、もちろんそんな訳は無く、今この時期に買っても良いマンションの条件があります。


その条件ですが、ズバリ、


耐震偽装は間違ってもしていないであろうマンションを購入する事

です。


例えばこのマンション。昨年の年末にご紹介した、ヴェルデコート青山一番館


分譲時の事業主は、積水ハウス株式会社と株式会社日鉄ライフです。
施工が、鹿島建設・新日本製鉄・山九の共同企業体。

どの会社も、会社説明は不要ですよね。
日鉄ライフは北九州の人間なら、ご存知の方も多いと思いますが、新日鉄の不動産関連会社です。

さらに特筆すべきは、施工に鹿島が入っていることですね。
鹿島建設はゼネコンのなかでもスーパーゼネコンといわれている大手5社の一社。
実質、業界のオピニオンリーダーです。

こんなこと書いても、建設業界の事情を皆さんご存じないでしょうから、「トップゼネコンだからどうした。」と思われるでしょうが、鹿島は仕事ほしさに、どんな工事でも請けるような会社ではありません。

どころか逆に、ポッと出の小さなマンション業者が鹿島に施工依頼しても、場合によると断られるんじゃないでしょうか?
施工を値切られて手抜き、なんて会社では無く、値切ると向こうから断ってくる会社です。(笑)
それぐらいの格の会社なんです。


ですから、このマンションは耐震診断をするまでも無く、偽装などはおそらくしてません。



もう一度繰り返しますが、ここ数年でマンション購入をお考えなら、今が絶好のチャンスです。

「春先に金利上げ」も、しきりに日銀がアナウンスし始めています。
長く続いた低金利も、今年で終わりになるかもしれません。

このマンションに限らず、事業主・施工者がしっかりしていて耐震偽装していないであろうマンションを探して、交渉し購入すると、金利の面でも、価格の面でも、一年後に購入するより、お得な買物が出来るはずです。

ここ数年でマンション購入をお考えなら、今すぐ当社に物件探しをご依頼下さい。
当社がプロの目で、安心のマンションを選び、ご紹介させていただきます。

今すぐアムズへメール
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社団法人 福岡県宅地建物取引業協会員
九州不動産公正取引協議会加盟店
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e2103ams at 11:45|Permalinkclip!不動産レポート 

2006年01月05日

明けましておめでとうございます。

明けましておめでとうございます。

当社アムズは本日5日から営業しております。

今春転勤などでご自宅を貸したい方、売却したい方、居られましたらお電話下さい。
春先に向け、当社で営業していきます。

ご結婚などでお部屋を借りたい方、新居を購入したい方もお気軽にどうぞ、
お電話お待ちしております。

本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。
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