2006年01月13日
マンションは今が買い時です。
耐震強度偽装のあおりで、中古マンションに対する問合せが減っています。
確かにあんな事件があれば、だれしもこの時期、しばらく検討時期をずらそうとなるでしょうね。
気持ちは分かります。
ただし、ここ数年でマンションを購入しようと思っておられる方は、逆に今が絶対に買い時です。
理由は
様子見の買い渋り客の増加で、相場が崩れているからです。
ですから、今から半年後、一年後に購入するより、今購入したほうが絶対に安く買えます。
ただし、どのマンションでも良いかというと、もちろんそんな訳は無く、今この時期に買っても良いマンションの条件があります。
その条件ですが、ズバリ、
耐震偽装は間違ってもしていないであろうマンションを購入する事
です。
例えばこのマンション。昨年の年末にご紹介した、ヴェルデコート青山一番館
分譲時の事業主は、積水ハウス株式会社と株式会社日鉄ライフです。
施工が、鹿島建設・新日本製鉄・山九の共同企業体。
どの会社も、会社説明は不要ですよね。
日鉄ライフは北九州の人間なら、ご存知の方も多いと思いますが、新日鉄の不動産関連会社です。
さらに特筆すべきは、施工に鹿島が入っていることですね。
鹿島建設はゼネコンのなかでもスーパーゼネコンといわれている大手5社の一社。
実質、業界のオピニオンリーダーです。
こんなこと書いても、建設業界の事情を皆さんご存じないでしょうから、「トップゼネコンだからどうした。」と思われるでしょうが、鹿島は仕事ほしさに、どんな工事でも請けるような会社ではありません。
どころか逆に、ポッと出の小さなマンション業者が鹿島に施工依頼しても、場合によると断られるんじゃないでしょうか？
施工を値切られて手抜き、なんて会社では無く、値切ると向こうから断ってくる会社です。（笑）
それぐらいの格の会社なんです。
ですから、このマンションは耐震診断をするまでも無く、偽装などはおそらくしてません。
もう一度繰り返しますが、ここ数年でマンション購入をお考えなら、今が絶好のチャンスです。
「春先に金利上げ」も、しきりに日銀がアナウンスし始めています。
長く続いた低金利も、今年で終わりになるかもしれません。
このマンションに限らず、事業主・施工者がしっかりしていて耐震偽装していないであろうマンションを探して、交渉し購入すると、金利の面でも、価格の面でも、一年後に購入するより、お得な買物が出来るはずです。
ここ数年でマンション購入をお考えなら、今すぐ当社に物件探しをご依頼下さい。
当社がプロの目で、安心のマンションを選び、ご紹介させていただきます。
今すぐアムズへメール
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社団法人 福岡県宅地建物取引業協会員
九州不動産公正取引協議会加盟店
福岡県知事（1）第15451号
（有）アムズ
北九州市小倉北区井堀3丁目1番7号
TEL093-583-6562
FAX093-562-4111
アムズホームページ
メールでのお問合せはこちらからどうぞ
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確かにあんな事件があれば、だれしもこの時期、しばらく検討時期をずらそうとなるでしょうね。
気持ちは分かります。
ただし、ここ数年でマンションを購入しようと思っておられる方は、逆に今が絶対に買い時です。
理由は
様子見の買い渋り客の増加で、相場が崩れているからです。
ですから、今から半年後、一年後に購入するより、今購入したほうが絶対に安く買えます。
ただし、どのマンションでも良いかというと、もちろんそんな訳は無く、今この時期に買っても良いマンションの条件があります。
その条件ですが、ズバリ、
耐震偽装は間違ってもしていないであろうマンションを購入する事
です。
例えばこのマンション。昨年の年末にご紹介した、ヴェルデコート青山一番館
分譲時の事業主は、積水ハウス株式会社と株式会社日鉄ライフです。
施工が、鹿島建設・新日本製鉄・山九の共同企業体。
どの会社も、会社説明は不要ですよね。
日鉄ライフは北九州の人間なら、ご存知の方も多いと思いますが、新日鉄の不動産関連会社です。
さらに特筆すべきは、施工に鹿島が入っていることですね。
鹿島建設はゼネコンのなかでもスーパーゼネコンといわれている大手5社の一社。
実質、業界のオピニオンリーダーです。
こんなこと書いても、建設業界の事情を皆さんご存じないでしょうから、「トップゼネコンだからどうした。」と思われるでしょうが、鹿島は仕事ほしさに、どんな工事でも請けるような会社ではありません。
どころか逆に、ポッと出の小さなマンション業者が鹿島に施工依頼しても、場合によると断られるんじゃないでしょうか？
施工を値切られて手抜き、なんて会社では無く、値切ると向こうから断ってくる会社です。（笑）
それぐらいの格の会社なんです。
ですから、このマンションは耐震診断をするまでも無く、偽装などはおそらくしてません。
もう一度繰り返しますが、ここ数年でマンション購入をお考えなら、今が絶好のチャンスです。
「春先に金利上げ」も、しきりに日銀がアナウンスし始めています。
長く続いた低金利も、今年で終わりになるかもしれません。
このマンションに限らず、事業主・施工者がしっかりしていて耐震偽装していないであろうマンションを探して、交渉し購入すると、金利の面でも、価格の面でも、一年後に購入するより、お得な買物が出来るはずです。
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