不動産のアムズ 住まいのすみちゃんブログ♪

北九州市の賃貸物件情報や日常をお送りします。
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賃貸

JR安部山公園駅徒歩5分 JR通勤の方にお勧め 2LDK賃貸マンション

賃貸 貸マンション
2LDK
北九州市小倉南区湯川新町4-10-11
ファミール湯川
敷金なし 礼金1か月
RC4階建
58.24
南向きバルコニーで明るいお部屋です!
平成29年9月外壁塗装、防水工事行ないましたのでキレイです‼
大型スーパーのサンリブシティ小倉まで徒歩8分なので、
お買い物も便利です!!!
JR通勤の方にお勧め
単身者、ファミリーどちらもOKです


DSCN2480




さらに詳細はアムズホームページをご覧下さい。

光貞小学校・浅川中学校校区の貸家です

お陰様で成約いたしました



一戸建 貸家



北九州市八幡西区浅川1丁目
浅川2丁目バス停歩3分
家賃 80,000円
礼金3カ月
木造2階建
平成5年2月築
118.22m2

光貞小学校・浅川中学校
学校区が人気の地区です
駐車縦列2台。


空家ですから
内覧可能です。

お問合せは、

有限会社 アムズ
TEL 093−583−6562
牧口まで、お気軽にどうぞ!




井堀南団地 貸マンション

お陰様でご成約いただきました


種別 貸マンション
間取 3DK
家賃 55,000円
礼金 3ヶ月
交通 井堀四ツ角バス停徒歩9分
構造 鉄筋コンクリート造5階建3階部分
面積 51.45m2
築年数 昭和52年2月築
駐車場 1台付 駐車料は家賃に込
共益費 なし 家賃に込

1階に物置あります
井堀小学校・板櫃中学校校区



種別 貸マンション
間取 3DK
家賃 55,000円
礼金 3ヶ月
交通 井堀四ツ角バス停徒歩9分
構造 鉄筋コンクリート造5階建3階部分
面積 51.45m2
築年数 昭和52年2月築
駐車場 1台付 駐車料は家賃に込
共益費 なし 家賃に込

1階に物置あります
井堀小学校・板櫃中学校校区



種別 貸マンション
間取 3DK
家賃 55,000円
礼金 3ヶ月
交通 井堀四ツ角バス停徒歩9分
構造 鉄筋コンクリート造5階建3階部分
面積 51.45m2
築年数 昭和52年2月築
駐車場 1台付 駐車料は家賃に込
共益費 なし 家賃に込

1階に物置あります
井堀小学校・板櫃中学校校区

種別 貸マンション
間取 3DK
家賃 55,000円
礼金 3ヶ月
交通 井堀四ツ角バス停徒歩9分
構造 鉄筋コンクリート造5階建3階部分
面積 51.45m2
築年数 昭和52年2月築
駐車場 1台付 駐車料は家賃に込
共益費 なし 家賃に込

1階に物置あります
井堀小学校・板櫃中学校校区


P1030134



3-305



P1050938



P1050942



P1050952


お問い合わせは
北九州市小倉北区井堀3−1−7
不動産のアムズ TEL093−583−6562

北九州市小倉北区・戸畑区で分譲マンションの賃貸・売買をお考えなら
アムズへおまかせ下さい!!

若松区青葉台に貸家が出ました

お陰様でご成約いただきました。

青葉台ニュータウンに一戸建貸家が出ました。
aobadai



DSCN8585



北九州市若松区青葉台西3丁目
青葉台西5丁目バス停歩3分
家賃 85,000円
敷金1カ月 礼金2カ月
木造2階建
平成5年2月築
101.85m2

青葉小学校・高須中学校
人気地区です
駐車縦列2台。
ミサワホームのお家

前入居者、本日退去しましたので
いつでも内覧可能です。

お問合せは、

有限会社 アムズ
TEL 093−583−6562
牧口まで、お気軽にどうぞ!

お子様が、明治学園通学の方どうでしょうか?

お陰様でご成約いただきました
分譲賃貸マンション

北九州市戸畑区一枝1−2−12 
サンライフ夜宮パークガーデン2

DSCN43290012


明治学園バス停徒歩1分
鉄骨鉄筋コンクリート14階建9階
89.69m2 バルコニー20.51m2
4LDK  平成17年10月築
家賃130,000円 
管理費なし (家賃に含む)
礼金 3ヶ月 (退去時戻しなし)
駐車場 1台込

上場企業法人契約希望

ペット可で、角部屋のバリアフリーマンションです。
道向いが明治学園。
朝晩のウオーキングは夜宮公園で。

906


お問い合わせは
北九州市小倉北区井堀三丁目1番7号
有限会社 アムズ
TEL 093−583−6562

求む!大家さん
分譲マンションを貨したい方

小倉北区 高峰・緑ヶ丘分譲マンション貸したい方いませんか?

高峰・緑ヶ丘・中井で
分譲マンション貨したい方

お探しのお客様が居ます。

家賃査定は当然無料ですから
ぜひ一度お電話下さい。


小倉北区・戸畑区分譲賃貸マンションなら
不動産のアムズ

TEL093−583−6562

小倉北区高峰町 分譲マンション賃貸

お陰様でご成約いただきました
小倉北区高峰町2−24
サングレイス高峰 分譲マンション賃貸

c-DSCN9341


家賃 65,000円
礼金 2ヶ月(退去時戻しなし)

日明病院前バス停徒歩5分
鉄筋コンクリート造7階建5階部分
madori
4DK
66.00m2
バルコニー7.56m2
昭和60年2月築
駐車場 なし 近隣駐車場8,000円
1階に物置あり

日明小学校・思永中学校校区
スーパーサンリブまで徒歩5分で、便利な場所です!

お問い合わせは
北九州市小倉北区井堀3−1−7
不動産のアムズ TEL093−583−6562

北九州市小倉北区・戸畑区で分譲マンションの賃貸・売買をお考えなら
アムズへおまかせ下さい!!

若松区青葉台西一戸建て貸家賃貸

北九州市若松区青葉台西3丁目
一戸建て貸家
家賃 9.0万円

詳細はこちら↓
青葉台西一戸建て貸家詳細

小倉北区井堀・月極駐車場

●駐車場
●所在地/北九州市小倉北区井堀3丁目
●駐車料/9,000円/月
●敷金/1ヶ月 退去時全額戻し
●車庫証明発行手数料/9,000円
●駐車可能日/即
●取引態様/媒介(仲介)

物件地図はこちらです。
福岡県北九州市小倉北区井堀3-4



社団法人 福岡県宅地建物取引業協会員
福岡県知事(1)第15451号
(有)アムズ
北九州市小倉北区井堀3丁目1番7号
TEL093-583-6562
FAX093-562-4111
メールでのお問合せはこちらからどうぞ


お気軽に、お問合せ下さい!!

(お電話でのお問い合わせは、
ホームページを見たとお伝えください。)

求む!小倉北区で分譲マンション貸したい人

いらっしゃいませんか!!
北九州市小倉北区井堀周辺で分譲マンションを貸したい人

小倉北区下到津〜戸畑区一枝・沢見近辺で
分譲マンションの賃貸を探しています。

貸したい方・賃貸をご検討中の方、
いらっしゃいましたら当社へご連絡下さい。


希望条件
3LDK 70m2程度
オートロックなど、
設備などにはあまり要望は無い

家賃 8万円〜10万円(管理費・修繕積立金込)

転勤などの事情で貸したい方、相談は無料です。
まずはお電話で、お問合せ下さい。

フリーダイヤル 0120-03-2103

北九州市小倉北区井堀3丁目1番7号
(有)アムズ
TEL 093-583-6562 FAX 093-562-4111

サブリースも安心じゃない。

平成18年12月29日

住友不動産、横浜倉庫/サブリース賃料減額確認訴訟で和解成立
「住友不動産(株)がオフィスビルを一括賃借している横浜倉庫(株)を相手取り、サブリース賃料の減額確認を求めていた訴訟で、東京高等裁判所の和解勧告を双方が受諾し、和解が成立したそうです。
ビルは地上23階地下2階建、1995年2月竣工。
和解の内容は、東京高裁の和解案に基づき、1996年9月分以降の賃料について、「過去および将来にわたり減額」し、支払済み賃料との精算額に相当する精算金16億4,200万円を住友不動産が横浜倉庫に支払うとの内容。
この訴訟は、サブリースで家賃を保証した住友不動産が、賃料の減額を求めて1995年9月賃料減額確認訴訟を東京地裁に起こしたもので、東京地裁ではサブリース契約では、借地借家法第32条「賃料減額請求権」の適用はないとされ、一切の賃料減額を認めない判決でした。
これを不服として同社が控訴し、第二審では、第一審の判断を覆し、サブリースにも賃料減額請求権を適用できるとして,賃料を減額する判決でした。
その後、横浜倉庫側の上告審で、サブリース契約への同法第32条の適用を認めたうえで、第二審判決を破棄し、賃料額の判断について、東京高裁に審理を差戻していたものです。」

この裁判どういうものか少し解説すると、いわゆるサブリース制度で建てた建物でも、家賃減額はありえますよっていうものです。

不動産会社やハウスメーカーが、「あなたがお持ちの土地に、アパート建てませんか!ビル建てませんか!当社が提案する賃貸建物を建てていただければ、月○○万円で当社が借り上げます。天下の○○不動産が借りるんですから、安心ですよ。」そう言われて建てた建物に、借地借家法第32条「賃料減額請求権」の適用があるのかが、争われた事例です。

不動産会社側としては、家賃を保証しますで、建てさせたものの家賃相場が下がってしまって、毎月赤字。
借り上げ家賃を下げてくれるよう、家主に交渉するが、家主は話が違うと応じない。

それで裁判になって、地裁ではサブリースで家賃保証して建てさせたんだから、家賃の減額請求は認めませんとなったものの、最終的にはサブリースでも家賃減額は認められるとなったものです。

この借り上げ制度、大手の賃貸住宅建設業者・賃貸斡旋業者は、ほとんどの業者が採用しています。

安心な制度でよい制度だと思いますが、ただし、「その家賃は将来的にも、保証されたものではない」
このことはお忘れなく。

北九州市でマンションを貸したいなら

いいフドーサンどっとコム

小倉北区井堀・高峰賃貸マンション

成約済

h18.6.30


●賃貸マンション

●交通/西南女学院バス停徒歩4分

●所在地/北九州市小倉北区井堀2丁目

●間取り/4LDK         

                

●共益費/込み            

●敷金/4ヶ月                

●退去時戻し/なし(敷引き金4ヶ月)      

●構造:鉄筋コンクリート造5階建1階部分  

●築年数:昭和55年              

●入居日:即入居可

●備考:庭付き

●設備:給湯シャワー
ライオンズ朝日ヶ丘間取


ライオンズマンション緑ヶ丘

ライオンズ緑ヶ丘



●賃貸マンション

●交通/日明病院バス停徒歩4分

●所在地/北九州市小倉北区高峰町

●間取り/3LDK         

●家賃/                 

●共益費/込み            

●敷金/4ヶ月                

●退去時戻し/なし(敷引き金4ヶ月)      

●構造:鉄筋コンクリート造6階建4階部分  

●築年数:昭和63年              

●入居日:即入居可

●備考:オートロック

●設備:給湯シャワー
ライオンズ緑ヶ丘間取



賃貸マンション小倉北区井堀

成約済


h18.5.10

●賃貸マンション
●交通/井堀四つ角バス停徒歩9分
●所在地/北九州市小倉北区井堀1丁目
●間取り/3LDK         
●家賃/円                 
●共益費/込み            
●敷金/4ヶ月                
●退去時戻し/1ヶ月(敷引き金3ヶ月)                
●構造:鉄筋コンクリート造4階建3階部分    
●築年数:昭和50年5月              
●入居日:即入居可
●駐車場:1台分有り 8,000円/月
●備考:南向き!
●設備:給湯シャワー



社団法人 福岡県宅地建物取引業協会員
福岡県知事(1)第15451号
(有)アムズ
北九州市小倉北区井堀3丁目1番7号
TEL093-583-6562
FAX093-562-4111
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貸し倉庫・作業場、北九州市小倉北区中井

成約済みとなりました

●賃貸倉庫・作業所
●交通/一枝バス停徒歩5分
●所在地/北九州市小倉北区中井5丁目 
●建物面積/1階231.72m2 2階71.54m2 
     計303.26m2  91.73坪
●家賃/                 
●共益費/なし            
●敷金/6ヶ月                
●退去時戻し/3ヶ月(敷引き金3ヶ月)                
●構造:鉄骨造2階建   
●築年数:昭和47年新築             
●入居日:即入居可
●駐車場:敷地内すべて使用可
●備考:一括貸し
●設備:

1棟丸ごと一括貸しの倉庫です。
以前の入居者は看板屋さんです。
家賃・敷金はご相談に応じます。



(画像をクリックすると、画像が拡大します。)


社団法人 福岡県宅地建物取引業協会員
福岡県知事(1)第15451号
(有)アムズ
北九州市小倉北区井堀3丁目1番7号
TEL093-583-6562
FAX093-562-4111
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賃貸マンション:北九州市小倉北区井堀


成約済

●賃貸マンション
●交通/西南女学院バス停徒歩2分
●所在地/北九州市小倉北区井堀1丁目
●間取り/2DK         
●家賃/                 
●共益費/込み            
●敷金/4ヶ月                
●退去時戻し/1ヶ月(敷引き金3ヶ月)                
●構造:鉄筋コンクリート造5階建3階部分    
●築年数:昭和年月              
●入居日:即入居可
●駐車場:空きあり
●備考:南向き!
●設備:エレベーター・給湯シャワー・エアコン・


gaikan



madori



wasitu


toire


yokusitu



社団法人 福岡県宅地建物取引業協会員
福岡県知事(1)第15451号
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北九州市小倉北区井堀3丁目1番7号
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北九州市小倉北区月極駐車場

本物件は成約済みとなったため、画像・価格などを削除しました。



●駐車場
●所在地/北九州市小倉北区井堀3丁目
●駐車料/9,000円/月
●敷金/1ヶ月 退去時全額戻し
●車庫証明発行手数料/9,000円
●駐車可能日/即
●取引態様/媒介(仲介)

地図はこちらです。
福岡県北九州市小倉北区井堀3-4


井堀駐車場


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北九州市小倉北区井堀3丁目1番7号
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北九州市にお住まいで、転勤などで自宅を貸したい方

北九州市にお住まいの方で、転勤が決まり、

●ご自宅を売ったほうが良いのか、貸したほうが良いのか、迷っておられる方。

売った場合・貸した場合、それぞれの利点欠点を、ご説明します。
お問合せ下さい。



貸したい方。

●家賃を滞納されたらどうしよう

●出来るだけきれいに使って欲しい

●ご近所に迷惑をかけるような人は嫌だ


などなど、色々ご心配があると思います。

アムズにお任せ下さい。

当社が管理し、審査後に良い借主様をお世話いたします。

家賃滞納保証制度も取り入れています。

一度お問合せ下さい。



社団法人 福岡県宅地建物取引業協会員
福岡県知事(1)第15451号
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